探讨建筑工程造价预结算审核的几点.docVIP

精品论文 参考文献 探讨建筑工程造价预结算审核的几点 刘秀琼 　　 广州市第二市政工程有限公司 广东，广州 510060 　　 摘要：工程预结算审核是合理的确定工程造价，有效地控制工程造价并保证项目目标管理实现的重要手段，文章在分析工程造价中存在问题的基础上 ，探讨了建筑工程预结算审核的内容及方法。 　　关键词：建筑工程造价；存在问题、审核的内容、方法 　　工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题 ，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项 目目标管理的实现。如何才能既快又好的做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢?现分以下三方面详述： 　　一.工程造价中存在的问题 　　由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使定额或补充定额含有较多的不理性；例如，在装饰定额当中，许多价格及施工方法与实际不符 ， 可以说装饰定额已经不适合现代施工的需要了。这就要求预结算审查人员能够熟悉现代装饰施工的方法、步骤，找出相应项 目套用后找差；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入 ，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面人手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名 目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，致使计算程序复杂，计算基础不一等等因素均容易造成错误。笔者曾接触过一些工程，有时甚至高估冒算达到40％，几乎每一项的计算都不准确 ，而且编制人员也没有做到心中有数，审核完后 ，结果令其大吃一惊。 　　二、工程造价审核的内容 　　预结算的审核 ，主要以三方面为审核重点：工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料 ，按照有关的文件规定进行计算核实。 　　(一)工程量的审核 　　工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣 ；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板 、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等 ；负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，导致出现项目遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。 　　(二)套用单价的审核 　　工程造价定额具有科学性 、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行 ，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题： 　　 1．对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项 目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项 目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层 ，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件 的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项 目中，这种现象尤其普遍 ，特别是项 目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。 　　2．对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，这就要求预算人员熟悉关于定额的各项规定及有关文件，调整做到有据可查。 　　3．对补充定额的审核。 主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工 日及机械台班单价是否合理。 　　(三 )费用的审核 　　取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性 ；执行的取费表是否与工程性质相符 ；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程 ，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。 　　三、工程造价的审核方法 　　由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果 ，