张家港锦丰镇金逸泰悦影城租赁合同改2017040801.docVIP

张家港五月花广场影城 租 赁 合 同 甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系人 联系电话 乙方： （以下简称“乙方”） 地址： 身份证号： 联系电话租赁的约定 1，160，000 第 3年 至 第 5年 1，252，800 第 6年 至 第 8年 1，353，024 第 9年至 第11 年 1，488，326 第 12年至 第15年 1，637，159 (注：以上租金包含物业管理费，租赁期限内，乙方不需向甲方或甲方聘任的物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费由甲方与物业管理公司自行结算） 乙方同意在签订本合同签定之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元的公司违约责任 2、乙方应按本合同约定按期足额支付租金，如逾期支付的，按欠付租金的【】支付违约金，甲方有权从押金中扣除。 八、其他 1、双方的通知送达方式以首页所留联系人、地址和电话为准，如一方变更联系人或联系方式的，应提前5个工作日通知对方，否则对方按原联系方式发送的文件或信息均视为已通知和送达，如怠于履行通知义务所产生的一切责任，应自行承担。 2、有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方依法向该房屋所在地人民法院起诉。 3、此合同于2017年【4】月在张家港锦丰镇签署，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章、乙方支付定金之日起生效，本合同一式四份，甲方持有二份，乙方持有二份。 附件一：影城平面方案图； 附件二：金逸泰悦影城项目交屋条件及分工界定 （以下无正文） 签署页 甲方: 乙方: 盖章： 签名 2017年 月 日 2017年 月 日 附件二： 金逸泰悦影城项目交房条件及分工界面 一、甲方需要完成的项目 土建工程： 房屋结构完成［包括影厅座位台阶砼结构、影院内部内外间墙、影院放映夹层土建结构、影城内部以及与外界的分隔墙和消防防火门、影院屋顶混凝土结构］。由乙方提供台阶工艺图，甲方负责深化结构设计及施工。 电影院荷载要求：450公斤/平方米。 电影院须设为独立防火分区，防火分区卷帘（闸）完成。 除电影厅门之外的所有防火门（甲级）完成（如因乙方二次消防验收需要，甲方应免费提供该防火门产品的供货证明）。 隔墙砌筑工作完成，乙方提供隔墙大样图。 墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。 电影厅观众席台阶及影厅内地面水泥砂浆层压光完成，根据乙方提供的条件图要求施工。 供电影院使用的所有消防疏散楼梯（疏散宽度必须满足消防规范要求）及前室的建筑及装潢。 空调机房的建筑及装潢，免费提供满足影院使用的空调主机系统（空调内机和外机系统）空调主机的外机系统不能放置在影厅范围的屋面位置以免影响影院放映电影的效果。 10、放映设备层、配电间及强弱电井的建筑及装潢，必须完成设备房及配电房的防火封堵。 11、屋面、外墙、外墙门窗及百叶防水工程完成。 12、单独安装计量影城的水表、电表。 13、提供专用垂直电梯（无偿使用至影院营业时间结束或施工时间结束）及专用招牌和大型电影海报位置、停车场。 14、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，取得特种设备验收合格证并能投入使用。 给排水： 卫生间给水干管施工完成，并预留口径DN50（给水主管接至卫生间内）。 各卫生间排水立管施工完成，并预留污水立管Φ160，废水立管Φ110（含二次排水地漏Φ75）。 小卖部给水干管施工完成，并预留DN25接口。 小卖部排水干管施工完成，并预留废水立管Φ110，预留管穿楼层板面300mm。(包括贵宾厅水吧) 影院3D眼镜消毒间Φ110排水管完成。 各空调风机房、风柜机房内Φ75排水地漏完成；空调主机处预留DN40给水管接口。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置） 计量表及截止阀门安装完成。 影厅内部不得设置雨水立管、水平管及相关排水排污管道。 各给排水系统按规范要求施工完成并验收合格、运行正常。 强电： 所有动力配电系统完成，供影城用电的母线排或电缆，事故应急回路电源送至电影城楼面租赁范围内配电间，有专供影城用电需要的动力柜，照明配电控制柜。主配电柜完成。电影城总用电量约600KW。甲方提供电源，其余均有乙方自理 甲方负责完成空调主机配电柜总开关（含总开关、电缆及配电箱体）的安装工程。该配电柜宜设置在主机位置附近，空调主机具体位置双方协商确定，甲方提供电源，其余均有乙方自理。 提供符合影院消防专用的双回路供电系统（含电缆、开关、电柜），应急照明用电20KW，消