建设工程分包合同(最终修订).doc

建设工程施工分包合同 发包方： (以下称为甲方) 承包方： (以下称为乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规和政策的有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，同时参照甲方与建设单位（即 以下称为业主）的相关约定。经甲乙双方协商就 工程项目的 工程施工达成一致，签订本合同，以兹恪守。 第一条 工程概况： 工程名称： 二、工程地点： 三、工程承包范围:  四、合同工期：在执行甲方与业主的合同约定前提下，具体为 。 五、合同价款：暂估为 元（以最终决算为准）或 元，一次包死。 六、质量标准：执行甲方与业主的合同约定 。 第二条 承包方式： 一、本工程采用 （除业主允许的情况下不再调整）。 ※二、乙方向甲方交纳履约保证金：按工程造价的 % 计算。 三、乙方向甲方交纳风险责任管理费：按工程结算额的 计算。 四、本项目所用的机具、设备等乙方应优先租用甲方单位的，租用价格同市场价。 第三条 双方权利和义务 一、甲方权利和义务： 1、甲方派管理人员，全面负责工程项目的实施、监控及财务结算和资金的正确使用。 2、负责本项目的总体协调工作，涉及与业主（监理）方重大配合问题，由项目经理代表甲方在乙方配合下与业主（监理）方共同协调解决。 ※3、负责处理甲方与业主之间的经济结算及甲乙双方的结算业务。 4、甲方有权在乙方无故拖欠各种应付款项及民工工资，给甲方带来诉讼、上访或其他等影响的情况下，扣留乙方的工程款。不足部分甲方有权向其单位或个人进行追偿。 5、甲方负责对乙方施工进度、质量、安全进行监督。如因进度、质量、安全任何一项不能满足设计、业主、监理的要求，甲方有权要求乙方进行调整或由甲方更换施工队伍，后果由乙方负责。 二、乙方权利和义务 ※1、乙方接到甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作，服从甲方现场代表的管理，并在开工前报送其现场组织管理机构名册，注明管理人员职责和授权范围。 2、乙方根据建设工程要求和文件、图纸、资料等有关规定，及时编制施工组织设计、项目质量计划书、工程进度计划、安全生产措施、施工方案等报甲方备案，并做好各项施工准备工作，尊重并服从业主（监理）的指示。 3、当业主工程款暂不到位时，乙方不得因此延误工期，并应全力配合甲方共同催讨工程款；同时，因业主不及时付款或拖欠工程款的行为造成甲方不能及时向乙方支付工程款时，乙方承诺决不向甲方追究责任和提起诉讼。 4、负责施工现场布置，按业主要求（业主无具体要求时可根据施工需要）在指定地点布置水、电、道路和材料堆放场地。 5、及时配合甲方向业主（监理）方提出开工申请书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告等文件资料。 6、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量，按期完工并交付验收， 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的 3% 计算，按天累计。 7、如遇有下列情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长： a. 因不可抗力影响；（不可抗力的定义和范围按总承包合同） b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行； c. 非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上; d. 因业主原因的工期调整; e. 因业主原因无法正常施工。 8、根据业主有关要求，于每月月底前向甲方提交当月已完工作量报表及下月工程进度计划。 ※9、按照甲方的管理办法和甲乙双方事先约定的银行帐号（ ）进行工程款收支及财务情况报表，每月25日前向甲方上报内部管理报表及工程中间结算书。工程竣工验收后及时整理所有原始档案资料及工程决算书，随同工程档案一并转交甲方。 10、项目建设过程负责收集、整理、保管全部工程档案资料，负责竣工文件的编制，待项目竣工验收合格后10日内，向甲方移交全部工程档案、项目财务情况说明书及工程竣工决算书，并配合甲方办理相关事宜（合同另有约定除外）。 11、按有关规定对文物古迹进行保护。 12、按照国家税收有关规定，项目的各项税款均由乙方承担，同时乙方要在（ ）日内，为甲方提供等额（以竣工决算量为准）建筑工程材料、机械及人工费发票，材料、机械及人工费发票，额度比例按甲方财务部门确定。 13、本工程的各种印鉴，由甲方负责管理，只能用于业主之间往来的各种开竣工报告、内业资料、工程结算，不能对外使用。 14、未经甲方同意，乙方不得以甲方的名义对外进行民事活动。