百步亭集团为武汉新农村建设作示范.docVIP

百步亭集团为武汉新农村建设作示范 百步亭集团为武汉新农村建设作示范 -------------------------------------------------------------------------------　 　　成功打造了“百步亭”著名和谐社区品牌的百步亭集团，是湖北民营企业的排头兵，积极响应党的十六届五中全会“建设社会主义新农村”的号召和贯彻“工业反哺农业、城市支持农村”发展战略，推进湖北光彩事业大发展，落实武汉市政府“农村家园建设行动计划”，与东西湖区区委区政府联手共建农村新社区，让东西湖区东流港两岸 21个自然村庄的1400多户、5000多农民受益，住进“百步亭”式的农村新家园—— “百步亭新港苑”。 　　　“百步亭新港苑”项目是湖北省“百镇千村”土地集约利用和武汉市“家园建设行动计划”两级试点项目，位于东西湖区张柏公路以东，占地 200亩。项目总投资1.5亿元，将建设住宅及配套设施14万平方米，预计2007年底全部完工，这是一项汇集多层住宅、超市、会所、商业公建、配套完善的新农村建设工程。 　　一、体现农民意愿，借助企业力量，实现党和政府的目标要求 　　“新农村”建设是否成功，必须充分体现农民的意愿。百步亭集团在决定投资新农村建设项目时，对武汉市周边几个区农民生活的全过程，进行了长达三年的跟踪调查和经济社会的可行性研究，认为：要真正解决农民问题，必须从根本上入手，生产生活统筹规划，分步骤逐步推进，注重细节和实效。按照党中央精神、结合武汉市计划和东西湖区委区政府多年的目标，通过企业参入，立足三方效益的结合，创造出“建设、移民、创业”新农村新社区建设三位一体的模式，实现“党的领导、政府服务、农民富裕、管理自主、市场运作”的新时期新农村运行机制。在整个项目的规划过程中，在东西湖东流港牧业园管委会全力配合下，百步亭集团通过深入调查当地农民的实际生产生活状态和需要，从充分体现利民便民出发，注重配套功能、教育功能、服务功能、管理功能，做到通过第三产业实现部分就业，使农民不出苑区即能享受到与城市居民同等便利的各种生活条件，满足农民日益增长的物质及文化需求。从规划到建设，乃至于住房的颜色，农民都参与了讨论，提出了自己的意见并得到采纳，在区政府及牧业园区的领导下，最后规划方案得到了农民代表全票通过，充分体现了对农民意愿的尊重。 　　二、发展农村循环经济，让农业产业化 　　“生产发展、生活富裕”是新农村建设的关键。在保障农民不失业、农田不减少、收入不下降的前提下，实行拆村并点，集中使用土地。 21个自然村庄原占用宅基地816亩，拆村并点后，将分散的宅基地集中起来使用，其中190多亩还建土地用于建设新港苑社区，腾退建设用地600多亩，作为开发利用区，用于发展二三产业，促进农业生产向工业生产的转变。将拆迁后的分散村湾经过复垦整理、连片，兴修农田水利等农业基础设施，使其变成高产农田。完善道路建设，提供信息技术服务，大力发展畜牧和水产品养殖业，发展村级经济。利用小区内的超市、会所、商业门点等大力发展社区商业，利用社会化管理和配套设施服务机构大力发展社区服务业，多种途径吸纳从业人员，安置就业。同时，毗邻百步亭新港苑的工业园目前已吸纳从业人员1760人，整个工业园建成后将吸纳从业人员3500多人。 　　三、加强生态环保，让农村城市化 　　住得起用不起，是很多农民担心的问题。百步亭集团从农民的切身利益出发，在规划设计上，注重功能适用、节能环保。住宅南北朝向、日照充足、通风良好，尽量少开空调少开灯。住宅内外墙保温隔热，中空玻璃，建筑节能达到 50%的标准。充分利用太阳能和地能，统一规划安装太阳能热水器，保温水管与自来水管同步施工，接装到每家每户。公建采用地源热泵集中空调。一系列新技术、新工艺的采用，为今后农民入住后降低生活成本、提高生活质量奠定了良好的基础。 　　农民集中居住，污水处理是新农村环保的关键。“百步亭新港苑” 采取国际先进的人工湿地、雨污水收集回用技术，分流后的污水先经地下渗滤处理；再流入地势较低的湿地，通过绿色植物进行截污和净化；再流入兼性塘，通过水生植物再次进行净化，达到可以使用的中水。同时将水景公园、生态绿化的外观景致与雨污水处理系统的内在功能有机结合，在雨污水处理系统地面上建成社区水景观公园。不占用新的农田，不需要大量集中式排污管网，实现了小区污水的零排放。该污水处理的运营成本几乎为零，一次性建成后，做到安全可靠、低能耗、低投入、少占地和操作管理方便的低成本运营。 　　四、城市支持农村，结对共建，让农民市民化 　　“民主管理”是小区管理中最有效的办法。结合百步亭社区管理经验，首先在“百步亭新港苑”建立党的组织网络，以党的领导为核心，构建新农村的领导机制。发挥每个共产党员的先锋模范作用，在新农