精选第三章___房屋租赁服务.pptVIP

五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 教你写字 下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 感恩 父母 天冷时，是他们给你送来温暖 有时，他们会对我们发火 感恩父母 感谢你们 把我带到了这个世界 感谢你们 给了我自由的空气 感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康 对部门及岗位职责的理解 系统集成（SI，System Integration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。 系统集成 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安装、调试及使用培训、售前技术支持。 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。 岗位职责 三、工作总结 项目运维 项目实施 银青高速 无线网桥 视频监控 东毛隧道 语音电话 人员定位基站 隧道监控 停车场 项目全面实施 （IP设置） 银青路基五标 贵州独平高速 项目全面实施 （监控室机柜布线） 四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。 五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 第三章 房屋租赁服务 考核比重：8（知识3、技能5） 三峡买卖网 / wenku1 第一节 房屋租赁市场调查与预测 一、房屋租赁市场调查的准备—23 1、组织调查人员 （1）确定总负责人； （2）选拔调查人员； （3）组织调查小组； （4）确定每组的负责人； （5）进行培训。 2、初步分析与假设 （1）收集、整理公司现有资料； （2）对资料初步分析； （3）在分析的基础上提出假设、推断。 3、设计调查表 （1）出租房屋供给情况调查表； （2）出租房屋需求情况调查表。 4、编制调查计划 二、房屋租赁市场调查的实施—P24 （一）进行房屋租赁市场调查与分析。 1、房屋租赁市场的调查 （1）调查多从收集他人已整理资料开始； （2）在此基础上，实地调查。 对于房屋租赁市场的需求客户，尽量以实地调查、填写调查表为主。 2、调查资料的整理、统计分析 （二）进行经济论证。 （1）计算租金收入 租赁代理费通常是一个月的房屋租金收入。 （2）计算支出 （3）计算利润 利润=收入－支出 （三）撰写市场调查报告 相关知识 一、市场调查与预测的基本知识 （一）市场调查的基本方法—P25 1、询问法 询问法又称直接调查法。它是以询问的方式作为收集资料的手段，以被询问人的答复作为调查资料依据的调查方法。 2、观察法 观察法所得的资料深入详细，真实性大，较为客观。但所需时间长、费用大，易受时间和空间限制。 3、实验法 （二）市场调查的技术 1、调查表的设计 设计调查表应注意以下事项：—P27 （1）问题要短； （2）每一个问题只能包含一项内容； （3）问题中不要使用专门术语； （4）问题答案不宜过多； （5）要注意问问题的方式。 （三）市场预测方法—P27 1、定性预测法 （1）经理人员评判预测法； （2）客户需要直接调查法； （3）销售人员意见法； （4）综合评判法； （5）专家预测法。 2、定量预测法 二、影响房屋租赁市场预测的主要因素—P28 1、城市宏观经济环境； 2、房屋出售市场情况； 3、房屋租赁政策法规环境。 第二节 房屋租赁方案的制定 一、制定租赁方案的程序 —P29 （一）确认租赁房屋类型、档次、租户来源 （二）掌握争取租户的措施和了解租户情况的方法 1、争取租户的措施：—P30（情景题） （1）发布广告； （2）“