项目管理与课程设计-文汇苑居民小区工程项目策划书.docVIP

安阳师范学院 工程项目管理课程设计 文汇苑居民小区工程 项目策划书 专 业： 工 程 管 理 班 级： 2013 级 姓名学号： 指导教师： 成 绩： 日 期： 2016年1月7日 目录 1．项目概况 1 1.1地块标段 1 1.2 参见单位名单 1 1.3 项目简介 2 2.项目目标 2 2.1 费用目标 2 2.2 进度目标 2 2.3 质量目标 3 3.项目结构图 3 4.项目组织策划 4 4.1工程项目组织结构图 4 4.2各参建单位职责 5 4.2.1 建设单位职责 5 4.2.2项目管理单位职责 5 4.2.3招标代理单位职责 5 4.2.4勘察、设计单位职责 6 4.2.5监理单位职责 6 4.2.6施工单位职责 6 5.项目管理部组织策划 7 5.1 项目管理部组织结构图 7 5.2 管理任务分工表 7 5.3 管理职能分工表 8 6．参建各方合同结构图 10 7.工作流程图 11 7.1工程质量控制工作流程图 11 7.2材料设备质量控制工作流程 13 7.3进度控制工作流程图 14 7.4合同付款工作流程 15 7.5合同谈判及签订的工作流程 16 7.6承包商提出的索赔工作流程 17 7.7施工单位提出的变更工作流程 18 8、项目管理总体工作流程 19 9、网络进度计划 20 9.1网络进度计划图 20 9.2引起进度发生偏差的原因 20 9.3纠偏措施 21 9.3.1 组织措施： 21 9.3.2 管理措施： 21 9.3.3 技术措施： 21 9.3.4 经济措施： 21 10、投资目标分解 21 10.1资金使用计划 21 10.2引起费用偏差的原因 22 10.2.1 决策阶段投资偏差及产生原因 22 10.2.2 设计阶段投资偏差及产生原因 22 10.2.3 施工阶段投资偏差及产生原因 23 10.3费用纠偏的对策措施 24 11.质量控制 24 11.1质量控制点 24 11.2.应对措施 25 12、项目风险分析 26 1．项目概况 某居民小区工程为政府投资工程，坐落于安阳市文昌大道，根据规划设计划分为一、二、三块，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为桩基，总建筑面积约21.2万平方米。本工程主要居民楼、停车库、幼儿园、小学、社区服务站等部分组成，部分居民楼底部含商业网点，居民楼均为24层。 1.1地块标段 地块标段划分及建筑面积一览表 1.1 标段 建筑面积(m2) 楼号 第3标段 25000 1-5#楼、1-6#楼、停车库 第4标段 25000 2-1#楼、2-2#楼、停车库 第5标段 28500 2-3#楼、2-4#楼、停车库、小学 第7标段 28000 3-1#楼、3-2#楼、停车库、社区服务站 1.2 参见单位名单 各参建单位名单及分工信息一览表1.2 序号 类别 单位名称 职责分工 1 建设单位 安阳市建业建设投资有限公司 业主方全面管理工程 2 项目管理单位 河南鼎盛建设项目管理有限公司 全过程、全方位项目管理 3 招标代理单位 安阳大德工程咨询有限公司 本项目所有工程招标 4 勘察单位 河南北胜勘测设计院 本项目的勘察测绘 5 设计单位 河南正兴建筑设计有限公司 3、4标段设计任务 6 河南辉鸿建筑设计有限公司 5、7标段设计任务 7 监理单位 河南三胜建设咨询有限公司 3、4标段监理任务 8 郑州大学建设工程监理公司 5标段监理任务 9 河南省工程建设监理公司 7标段监理任务 10 市政施工单位 安阳城建工程公司 3、4标段市政任务 11 安阳黄河市政公司 5、7标段市政任务 12 房建施工单位 安阳三建集团有限公司 3标段施工任务 13 安阳四建集团有限公司 4标段施工任务 14 安阳五建集团有限公司 5标段施工任务 15 安阳七建集团有限公司 7标段施工任务 16 桩基施工单位 河南省机械施工有限公司 3、4标段桩基任务 17 河南华路基础工程公司 5、7标段桩基任务 18 降水施工单位 河南水利工程总公司 本工程降水施工 1.3 项目简介 项目简介表1.3 工程名称 文昌居民小区工程 工程地址 安阳市文昌大道与东风路交汇处 建设单位 安阳市建业建设投资有限公司 勘察单位 河南北胜勘测设计院 设计单位 河南正兴建筑设计有限公司 河南辉鸿建筑设计有限公司 监理单位 河南三胜建设咨询有限公司 郑州大学建设工程监理公司 安阳中建设计院监理公司 项目管理单位 河南鼎盛建设项目管理有限公