武汉市大型百货零售商业设施空间布局分析研究.pdfVIP

刘呖，等：武汉市大型百货零售商业设施空间布局分析 武汉市大型百货零售商业设施空间布局分析 刘畅 郑星 m2 【摘要】以武汉市城区为研究区域，选取2004年武汉市78个营业面积5000l：2_lz、行业类别为百货零售 业的大型零售商业设施为研究对象，分析了武汉市商业的空间布局特征及商业中心体系，旨在为将来武汉市商业 设施的规划布局提供参考。 【关键词】大型商业设施；空间布局；商业中心 1 引言 响。另外，武汉市新型零售业态发展迅速，消费 品市场呈现出各类经济争雄、多种业态共存的局 武汉历史悠久，自汉以来经南北朝至元、明， 面。现已建立的新业态有大型超市、仓储式会员 武汉成为水陆交通枢纽。明末清初，汉口镇与朱 店、便利店、专业店、专卖店。其中超级市场和 仙镇、景德镇、佛山镇同称天下“四大名镇”，成 专业店最受消费者青睐。零售业态的更新升级必 为“楚中第一繁盛处”。近代武汉，走过的也是 然引起大型零售商业设施空间布局的变化。 “因商而兴”的发展轨迹。开埠后的内外贸易勃 本文通过考察武汉市大型零售商业设施的空 兴，才开始近代武汉商业都会的建构，依靠发达 间布局特征和商业中心体系，旨在为将来武汉商 的商路，武汉成为近代工商业发达的大城市，“货 业设施的规划布局提供参考。本文选取2004年武 到汉口活”的声誉传承至今。 汉市城区78个营业面积大于5000m2的大型百货 改革开放以来，武汉市的商业繁荣活跃，稳 零售商业设施作为研究对象，其主要属性信息包 步发展，社会消费品零售总额一直持续上升， 括单位名称、详细地址、登记注册类型、经营方 2004年，全市实现社会消费品零售总额960亿元， 式、开业年份、年营业额、营业面积等。另外， 比1984年增长近24倍，平均年增长12．5％。实 根据有关资料建立了人口数据库。人口数据以武 现商业增加值302亿元，占全市GDP的18．17％，汉市各行政区为基本单元，主要属性信息有总人 占全市第三产业GDP的36．54％，初步形成了相 口、年龄构成、文化构成、职业构成等。 对独立的商业体系①。目前全市批发零售餐饮服务 设施11．8万个，城区人均拥有零售商业营业面积 2武汉市现状商业设施空间布局 达到0．85m2，在全国城市中居于前列。拥有4家 商业上市公司，8家大型商场跻身中国百家最大零 选取营业面积作为衡量商业设施规模的标准， 售商场行列，以“汉正街”、“武汉广场”、“中商 将78个大型百货零售商业设施的规模分为四级， 广场”、“汉阳商场”以及法国“家乐福”、德国 它们的空间布局如图1所示。 “麦德龙”为代表的一批著名商业品牌推动了武汉 可以看出，武汉市大型零售商业设施在空间 零售商业的活跃发展。 布局上主要沿江、沿主要干道呈带状分布。大部 随着武汉市城市空间结构的逐步调整，中心 分的大型零售商业设施集中分布在内环线以内。 城区的工业和居住职能不断向外转移，武汉市的 汉口地区大型商业设施主要沿中山大道、解放大 商业设施也面临着空间布局重组的需要。在这些 道顺江分布，集中在北起解放大道，南至沿江大 商业设施中，大型百货零售商业设施占据重要地 道，西邻武胜路，东至江汉路的带状区域。武昌 位，它们的发展对居民生活和城市布局有很大