武汉王家墩CBD建设过渡期规划中的可持续发展研究——美国棕地更新与再开发的启示研究.pdfVIP

2005城市规划年会论文集：空间研究 武汉王家墩CBD建设过渡期规划中的可持续发展研究 ——美国“棕地”更新与再开发的启示 王轶 【摘要】本文借鉴了美国在“棕地”更新、再开发过程中的手段模式和具体经验，以武汉王家墩中心商务 区建设过渡期规划为例，详细说明了过渡期过程中以“可持续发展”为指导思想的环境改造和场地整合过程。探 讨了在我国城市以更新再开发为基础的这一阶段对于可持续发展的研究。 【关键词】武汉王家墩中心商务区；棕地；再开发；可持续发展；环境整治；场地整合 “可持续发展”的定义是：“既满足当代人的 成武汉城市“新心脏”(图1)。 要求，又不影响子孙后代他们自己的需求能力的 发展”。我们今天的发展不要对明天的发展带来危 1研究的必要性 害，应该是支持性的发展。它已经突破了生态的 1．1研究的背景 可持续发展，扩展到社会、文化、经济等领域。 城市是人类经济、社会活动最为集中的地方，城 随着武汉市城市建设的快速发展，原本位于 市的可持续发展对实现全人类的可持续发展关系 汉口城郊的武汉市王家墩成为汉口城区的地理中 重大。在城市规划中贯彻、落实可持续发展的战 心。原王家墩机场外迁后，留下2．67m2的空地， 略方针具有重大的历史意义。而武汉王家墩CBD 为武汉市商务区建设提供了空间上的可行性。但 建设的过渡期规划正是说明这一问题的极好例子。 是由于原机场用地用地结构复杂，建筑质量参差 历史上的王家墩地区，主要是农田和荒地， 不齐，为协调好建设期内各方面关系，减少投资 长期处于城市之外。二十世纪三十年代，王家墩 成本，进一步发挥城市土地利用效能，充分利用 地区作为军事机场被启用，至抗战结束，由最早 现有建筑设施资源，使商务区开发合理、有序的 的600亩占地，扩充至2万多亩。建国后，继续进行，必须进行商务区开发过渡期建设规划。 作为空军机场发挥作用。 建国以来，随着武汉城市建设的发展，原本 处于城郊的王家墩地区已经成为武汉市汉口城区 的地理中心，跨研口、江汉两区，东起青年路， 西至汉西路，南至建设大道，西北与城市交通中 环线发展大道和汉西路相连，总占地面积 7．41km2，处在金融一条街和商业区的自然延伸和 归结的区位，交通便利，地理位置优势使之成为 城市各功能中心的枢纽，是进入武汉市区的门户 和武汉各城市功能区对外联络的窗口。作为汉口 中心城区惟一一块可供大规模、高起点开发的用 地，王家墩地区的开发已经与城市的发展紧密相 连。为了更好地促进城市发展，提升城市功能， 武汉市政府决策，在机场原址建设武汉CBD，形 图1 王家墩地区在武汉的地理区位 569 王轶：武汉王家墩CBD建设过渡期规划中的可持续发展研究 部整体环境进行分析，发现规划区内部整体环境 1．2研究的目的 质量较差，有植被，但是不成系统，管理保护都 研究武汉市王家墩中央商务区在开发建设过 不到位，生态、景观效应几乎没有。建筑多为仓 程中的可持续发展问题，即是对其土地资源的合 库，环境较差。居住环境大部分较差，只有少部 理利用及现有资源再生利用的方式、方法的研究， 分较好。 探讨中央商务区存量较大的现有各类设施资源的 2．2规划区内的用地环境： 整合与利用，有效的指导王家墩中央商务区的有 序开发，对中央商务区建设以及土地的整合利用 将规划区内用地按照建筑质量，现状功能用 提供研究基础。