社区公益性劳动组织认定条件.docVIP

社区公益性劳动组织认定条件 　　1.服务项目必须是社区内保洁、保绿、保安及市民公共利益的劳动项目; 　　2.从业人员必须全部为就业特困人员。 　　社区公益性劳动组织认定程序 　　1.社区公益性劳动组织由各街劳动保障服务机构负责组建，填写市劳动和社会保障局统一印制的《天津市社区公益性劳动组织认定申请书》，并提交下列文件，主要包括劳动组织名称、负责人、从业人数、服务项目、就业特困人员确认表及劳动部门统一监制的《天津市企业职工下岗证明》、《就·失业证》和就业特困人员的材料证明等，报所在区劳动和社会保障局。 　　2.区劳动和社会保障局对申报认定的社区公益性劳动组织进行审核，符合条件的，签署意见后向市劳动和社会保障局劳服企业管理处办理报批手续。 　　3.市劳动和社会保障局劳服企业管理处对报批的社区公益性劳动组织进行审查，符合条件的，颁发《天津市社区公益性劳动组织证书》及(副本)，并向所在区、县工商分局备案。 　　就业特困人员认定条件 　　1.具有我市非农业户口，下岗人员需持有《天津市企业职工下岗证明》，失业人员需持有《就?失业证》。 　　2.下岗或失业一年以上，就业愿望迫切，愿意接受各级劳动保障服务部门的职业指导、职业介绍和就业培训，但因就业条件差，非本人主观原因造成就业和生活都困难的人员。 　　生活困难一般指夫妻离异带孩子一方;丧偶后本人下岗或失业;夫妻双下岗或双失业;家庭成员平均生活费低于或等于本市城镇居民最低生活费标准。 　　3.男50岁、女40岁以上。 　　就业特困人员认定程序 　　1.符合认定条件的下岗、失业人员须由本人携带相关证明到户籍所在地街道(镇)劳动保障服务机构提出书面申请，所在街道劳动保障服务机构须对其进行职业指导后受理申请，然后由申请人填写《就业特困人员申请表》。 　　2.街道劳动保障服务机构应及时对申请人的“特困”情况进行调查核实，签署意见后每季度上报区、县劳动和社会保障局。 　　3.区、县劳动和社会保障局在核准街道劳动保障服务中心报送的就业特困人员后，于每季度末将《就业特困人员申请表》和《辖区就业特困人员汇总表》一起报市劳动和社会保障局进行审核。 　　4.经市劳动和社会保障局审核同意后，报市解困和再就业领导小组办公室认定。凡被认定为就业特困人员的，由街道劳动保障服务机构向其发放由市解困和再就业领导小组核发的《天津市就业特困人员援助卡》。持有《援助卡》的就业特困人员可享受相应的援助服务。 　　承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢? 　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 　　房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗? 　　有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。 　　参考法条：《合同法》第二百三十四条。 　　出租人有权提前收回房屋吗? 　　对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。 　　参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 　　出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗? 　　有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 　　参考法条：《担保法》第四十八条。 　　出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同? 　　两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征： 　　①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。 　　②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。 　　涉外出租需要履行哪些手续? 　　属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请，经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖