融资租赁方案建议书模板.doc

融资租赁方案建议书 第一部分.XXX融资租赁有限公司简介 XXX融资租赁有限公司（以下简称“XXXX公司”）于2012年8月经中华人民共和国商务部批准成立，是专业从事国内外融资租赁业务的外商投资类企业。XXXX公司注册资本10000万人民币，系由上市公司限公司发起,并联合其余八家企业而成立，公司主营业务涉及工业设备、医疗、航运、物流等行业领域，为境内外客户提供专业化的租赁服务。 第二部分.融资租赁简介 一、融资租赁的概念 融资租赁又称金融租赁，即出租人根据客户的要求，向客户指定的供货人， 并按照客户同意的条件，购买指定的设备，并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户，客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。 二、融资租赁的特点 1、 融资租赁满足客户购买设备的资金需求； 2、 设备及供应商由客户自行选定；设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认； 3、 出租人基于客户对设备及其供应商的选择，出资购买； 4、 租赁期间，设备的所有权与使用权分离；客户占用、使用设备并获得使用效益，出租人拥有名义上的所有权； 5、 可根据客户的资质逐步提高授信额度，建立长期的融资合作关系。 三、我们的优势之处 1. 实现分期付款，减轻一次性还款压力； 2. 比较其他金融机构，成本低且操作速度快、早赚钱、早回本； 3. 不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充； 4. 融资期限最长达到3年，减轻财务管理成本； 5. XXXX付款之后开始起租，减少客户的资金风险； 6. 大型项目可以分批执行，减少客户财务负担； 7. 融资租赁不占用银行额度，融资租赁担保不在银行征信报告中体现。 与银行贷款的比较（操作方式和成本） 银行贷款 融资租赁 融资规模 受银行信用额度的限制 定 由企业的资质条件和设备价格决定 担保方式 一般要求提供经审核的第三方担保及抵押 由第三方企业担保 融资条件 融资条件标准化，还款方式相对单一 根据客户需求设计租赁方案，还款方式灵活 资金成本 总体资金负担高 总体资金负担低 业务程序 程序标准化，较复杂 审批快捷，操作程序相对灵活 获取资金特点 要求在贷款行开设帐户，有一定存贷比限制 以融物形式达到融资目的，直接满足实际需求 售后回租 不接受设备抵押，或者设备抵押的贷款金额很低 对于大型的企业，可以接受3年通用设备的抵押，抵押设备的贷款额度高 第三部分.租赁项目法律结构 一、租赁交易结构 二、基本合同构架 设备购买合同：注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜，以及在购买过程中物件毁损的赔偿，物件瑕疵的索赔权转让，处置方式及其导致经济损失的处理方式等。 融资租赁合同：注明与租赁项目相关的租赁条件，双方权利与义务等事宜，如保证金，项目管理费，租金额，支付方式，支付时间等。以及租赁期内对设备使用状况保证的相关条款，如对设备的维修，维护，保险等项的相关权责等。 其他必要签署的相关合同：在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同。 项目保证措施 根据客户提供的信息资料，经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保护措施。 第四部分.租赁项目操作程序 一、租赁意向确认： 双方共同与供应方确认设备购买条件； 二、信息资料收集： 客户向出租人提供项目评估所需的信息资料； 三、资评估审核： 出租人完成对客户及租赁项目的资质评审； 四、合同文本签署：?? 客户、出租人、供应方及其他方（如有时)签订购买合同、租赁合同及其他相关合同文件； 五、履行合同义务: 1、客户向出租人支付租赁项目首付款、手续费、保证金等约定费用； 2、供应方向客户交付设备并确认接收； 3、出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款； 4、客户根据租赁合同约定向出租人支付租金 六、租赁期结束： 出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权； 第五部分.操作方式简述 一、设备直接租赁（直租）方式 客户如需购买新设备，则由企业先行选好设备（设备价格可由客户去和厂商谈，也可由XXXX公司与厂商谈）。在客户交纳租赁规模（参与租赁的设备的价格）20%-30%的首付款、保证金和服务费（根据2-3 年的租赁期，服务费为4%-6%左右）后，XXXX公司将买下设备，并取得设备发票（设备发票先由供应方向XXXX开具增值税专业发票（税率17%），XXXX分期开具增值税专业发票给承租人）。随后XXXX公司将立即把设备租给客户，客户享受设备使用权，客户每月定额支付设备使用租金（等额本息，即利随本清）给XXXX公司，租赁期满（一般为2-3 年）租金支付完毕后，XXXX公司将以名义货价（一般为设备原价值的0.5%-1.5%，在客户每月均按时支付租金的前提下，名义货价为1000元）把设备转让给客户，同时将全额保证金返还客户，