赢商共享-南昌市地铁与商业专项研究.pptVIP

绿地中心： 由南昌绿地申新置业有限公司开发打造，项目是集住宅、酒店、商业、写字楼于一体的世界级城市综合体。 。268米东部中心地标商务体，总建筑面积20.9万㎡，由一栋超高层塔楼和一栋5层裙楼组成，产品规划包括五星级酒店（洲际酒店）、超甲级5A办公、大型国际购物中心，打造南昌东部前所未有的一站式垂直商务综合体。项目规划交房时间为2014年年底，位于本项目斜对面以东200处。 绿地中心其商业整体规划布局为超级百货、星级洲际酒店、休闲娱乐、餐饮、服务，其商业规划特点是可以聚集大量人流，极易形成商圈。 * 紫阳明珠： 由南昌瑶湖实业发展有限公司开发打造，项目一期由30层星级酒店式公寓、25层多户型公寓、25层甲级写字楼以及三层商业裙楼组成，二期为星级公寓楼。 五星级酒店式公寓：建筑面积近3.1万㎡，引进酒店式专业物业管理服务体系一条龙，其中酒店客房、中西餐厅、咖啡吧、多功能会议厅、商务中心、健身中心等配套齐全，特色泳池、空中花园等独具亮点，完善的商务、会务、金融、安保配套服务。 紫阳明珠：1-3层裙楼设置大型商业面积约8200㎡，目前已有北京银行、建设银行、农商银行签约进驻。将规划成为一个集购物、餐饮及娱乐为一体的多元化购物中心，前期已经销售结束，业主自行打出招商广告。 * 紫晶国际广场： 由江西卓成房地产开发有限公司投资打造。位于高新区紫阳大道199号（距离本项目2.5公里处）项目有精装公寓、LOFT，5A写字楼及精品商业三种业态。目前主要以销售住宅为主。 * 东区国际小时代： 由江西华鹏实业发展有限公司打造，位于高新开发区紫阳大道奥体中心西侧，距离本项目3公里处。 项目主要包含写字楼、公寓、商业。目前销售价格待定，商业部分已签约天虹。 东区小时代商业体量约30000方，天虹签约20000方，剩余部分初步规划开发商销售。目前项目已打出招商广告，招餐饮、酒店、家电、培训、零售等业态。 * 新力方： 由新力置地旗下江西省昌景实业发展有限公司开发建设，项目总建筑面积逾16万平米，规划建设为1栋24层精装公寓、1栋40层甲级写字楼，1-4层裙楼4万平米大型商业配套，是集商业、公寓、办公为一体的大型城市综合体。项目位于高新区紫阳大道，江西科技学院正对面（紧临地铁一号线太子殿站）。距离本项目3公里处。 目前4万平米商业帝国已初露端倪，中国最具规模的零售企业——华润万家，将于此开设华东区旗舰店；以及大地影院也将同步强势进驻。另剩余部分商业将引进零售专卖、生活配套、精品时尚等商家。商业整体启动及开业时间待定。 * 南昌中山西路沿街将建地铁商业综合体 此次招标的1号线配套项目位于中山西路北侧沿街地块，用地总面积约2.4796万平方米，为大型酒店、酒店商业和地铁商业的大型综合体项目。其中酒店约3.6万平方米，酒店副楼约6.55万平米，酒店商业约7000平米，地下室约2.4万平米，地铁商业约2.3万平米，总建筑面积约15.55万平米，计容面积约13.15万平米。 * 南昌万寿宫改造将建现代商业综合体 传统和现代结合 　　科学有效地保护万寿宫历史文化街区，延续街区历史格局和风貌，实现街区的可持续发展，南昌市城乡规划局日前制定出台《南昌市万寿宫历史文化街区保护规划》。根据规划要求，翘步街、合同巷、萝卜巷、棋盘街和醋巷5条传统街巷应不改变其历史原状，对街巷中与传统格局和历史风貌不符的建筑应当予以拆除。 　　据悉，万寿宫历史文化街区建设控制地带范围为北至中山路，东至珠宝街，南至棉花街、船山路，西至船山路。本次规划范围为上述街区西部，北起中山路道路中心线，东至翠花街中心线，南、西至船山路道路中心线。规划区域面积6.34公顷。 * 一号线八一馆站（八一起义纪念馆）商业项目 * 项目位于南昌市中山路沿线，处地铁八一馆站上盖，为大型综合体，含体验式购物中心、一栋高层写字楼。总建筑面积为 91198.5 平米，其中地上建筑面积为 60831.5 平米， 地下建筑面积为 30367 平米。 八一馆站地铁商业配套项目概况： * 八一馆站地铁商业配套项目总建筑面积为 91198.5 平米，其中地上建筑面积为 60831.5 平米， 地下建筑面积为 30367 平米。 a. 地上裙楼部分为体验式购物中心，为高层商业建筑，共 6 层，高度 30.5 米，设置零售，餐饮，影院等业态，建筑面积 36608.5 平米；地上塔楼部分为高层写字楼，共 21 层，设置写字楼办公空间，建筑面积 24254 平米。 b. 地下部分共 3 层，其中地下一层和地下二层为地下商业营业厅，设置零售，精品超市，中山路菜市场等业态，建筑面积 8050 平米，地