郑州大学法学院 2009级本科物权法A卷.docVIP

2009级本科 法学专业《物权法》试题（B）卷 一 二 三 四 五 六 总分 分数 合分人： 复查人： 一、填空题题（每题1分，共１０分） 分数 评卷人 1、按照物权法定主义，物权的种类和 ，由法律规定。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、动产物权的设立和转让，自 时发生效力，但法律另有规定的除外。 4、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 效力。 5、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自 生效时发生效力。 6、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求 。 7、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、 和处分的权利。 8、为了 的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 9、　建设用地使用权人依法对 所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。　 10、　同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的， 人优先受偿。 二、辨析题（每题5分，共15分） （主要说明相关概念的异同） 分数 评卷人 1、征收和征用 2、共同共有和按份共有 3、抵押权和质押权　　 分数 评卷人 1、物权 ２、公示原则 ３、指示交付 4、所有权 5.土地承包经营权 6.占有 四、简答题（每题8分，共32分） 分数 评卷人 １、简述物权法定原则的概念和理由。 2、简述所有权的特征。 ３、简述善意取得的构成要件 4、简述土地承包经营权的概念和特征 五、论述题（该题15分） 分数 评卷人 试论物权的效力。 六、案例分析（１0分） 分数 评卷人 某房地产开发公司与李某签订协议，约定房地产开发公司在开发某市汉阳街的居民楼时，在楼顶顺便为李某修建养牛蛙的池子，李某为此支付款项100万。楼房建成后，此楼很快出售完毕，业主也纷纷入住，李某的娃池也交付使用。几个月后，住在顶楼的业主发现他们的房间墙上长从上往下渗水，有些业主的家具被损坏。为此住在顶层的业主发现屋内渗水是因为楼顶上养牛蛙所致。楼顶业主要求李某停止养牛蛙，李某拒绝。试问：楼顶业主有权要求李某停止养牛蛙吗（5分）？为什么（5分）？ 物权法 A卷参考答案 单选题 1-5 BDDBB 6-10 ADBCB 多选题 1ABD 2ABD 3ABCD 4AC 5BD 6ABC 7AD 8ABC 9BCD 10AD 三、名词解释 物权请求权是指物权的圆满状态被妨害或有妨害之虞时，物权人为排除妨害或防止妨害发生，得对现为妨害或将为妨害之人请求为一定行为或不为一定行为的权利。　 2、共同共有，是指依一定原因成立共同关系的数人，基于共同关系，而共同享有一物所有权的制度。 3、异议登记是指事实上的权利人或利害关系人在不动产登记簿上所登记的目的在于对抗现实登记的权利正确性的异议，已登记的异议，有阻止现实登记公信力之效力。 4、最高额抵押权也称限定额抵押权，是指在预定的最高担保额度内，为担保将来一定期间内连续发生的交易关系引起的债权设定的抵押权。 四、简答题 1、答：区分原则指物权变动和债权变动作为两个法律事实处理的原则。这两个行为各自有其独立的意思表示和成立方式，故他们是两个不同的法律事实。物权行为应依据处分行为的生效要件，而原因行为以债权法律行为的生效要件。 例如：房屋买卖合同履行时未办理登记手续，只是买受人未取得房屋所有权。但买卖合同并非无效。又如抵押合同成立后，未办理抵押登记手续，只是抵押权不成立，抵押合同并非无效。此时，债权人可请求法院判决强制债务人办理登记手续或承担违约责任。 2、答：⑴物权相互之间的优先效力①表现；②例外。 ⑵ 物权对于债权的优先效力 ①同一标的物上既有债权又有物权时，物权优先于债权；②有担保物权的债权优先于无担保物权的债权；③例外 　　 五、论述题 1、答案要点（1）须让与人占有动产； （2）须让与人无处分动产的权利； （3）须受让人基于有偿法