3建筑工程经济与管1.docVIP

建筑工程经济与管理 目录：一.绪论、二.建筑市场的概念、三.工程索赔的概念、四.质量管理的基础工作 五.成本监督、六.价值工程的基本概念、七.评标、八. 施工管理的主要内容 九.质量管理、十.项目 建筑工程经济与管理 1 绪论 建筑工程经济与管理课程是研究建筑工程经济和建筑企业管理基本理论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不断发展的综合性学科。它是一门兼跨自然科学和社会科学，同时又是研究工程技术与经济两个方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。 建筑产品价格形成的特点 建筑产品是指通过建筑安装等生产活动家所完成的符合设计要求和质量标准，能够独立发挥优胜价值的建筑物与构筑物。在我国社会主义市场经济条件下，建筑产品也具有商品属性，必须通过市场和国民不济其它部门按照商品经济的原则实行等价交换。 建筑产品的价值由三部分组成： 已消费的生产资料的价值，它包括建筑材料、构配件、燃料等劳动对象的消耗和建筑机械等劳动工具的磨损，其价值表现为材料燃料费和固定资产折旧费，这部分转移的价值为C。 代表工人必要劳动V，这是为自己本身劳动所创造的价值，其价值表现为职工工资上面的（C+V）或为物化劳动和活劳动者消耗量的总和，即产品成本。 其所创造的价值为建筑业的盈利，这是社会积累的源泉，通常体现为企业利润和向中家缴纳的税金。 此外，建筑产品的价值形态，可以根据不同的分类目的和方法来划分，如果我们以建筑产品的“有用性”作为划分标准，建筑产品的价值形态有以下三种：使用价值、交换价值和收益价值。 使用价值，所谓建筑产品使用价值，是指建筑产品直接用于满足某种需求所表现出来的价值。 交换价值，所谓建筑产品的交换价值，是指建筑产品用于交换其它产品所表现出来的价值。 收益价值，所谓建筑产品的收益价值，是指建筑产品通过一系列价值转换过程所能得到的收益的价值。建筑产品的收益价值就可以表示为建筑产品各年度收益的现值之和。若以Ve表示建筑产品的收益价值，Vτ表示建筑产品第τ年度的收益，I表示利率，T表示建筑产品的经济寿命，则建筑产品的收益价值可用直式表达。 Ve= ΣVt/（1+i）t 固定资产投资是指项目按拟定建设规模、产品方案建设内容进行建设所需的费用。它包括建筑工程费用。设备购置费、安装工程费建设期借款利息、工程建设其它费用和预备费用。它包括建筑工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其它费用和预备费用。 平均年限法 固定资产折旧一般采用平均年限法，又叫直线法，其计算公式为： 年折旧率 = 1-预计净残值率/ 折旧年限 双倍余额递减法 该法是以平均年限法折旧率两倍的折旧率计算折旧费的方法，属于快速折旧法，其计算公式为： 年折旧率 = 2/ 折旧年限×100% 按双倍余额递减法计算各年折旧额是在不考虑固定资产净残值情况下用年初固定资产净值乘以直线折旧率的2倍。 年折旧额 = 固定资产净值×年折旧率 建筑市场的概念 建筑市场是国民经济整个大市场中的有机组成部分。由市场的一般概念可知，对建筑市场可以从狭义和广义两面三刀个方面来理解。狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所；广义的建筑市场，则是指建筑产品、供求关系的总和。 建筑市场的运行机制 建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体，其各个组成部分之间相互联系、相互制约、自我控制、自我平衡，使 建筑市场的经济活动不断运转与发展。 建筑市场的运行模式可概括如下： 运行主体——建筑企业； 运行基地——建筑市场； 调节主体——国家； 调节对象——市场活动。 工程承包合同的内容涉及工程经营管理的各个方面，所以要求合同条款既要符合有关法律要求，又要符合实际情况。要防止合同条款含糊不清，引 不必要的争执，又要简明扼要，便于招待的检查。 人工费在工程费用中占很在比重，人工费的索赔是工程索赔中最大的索赔内容之一。 国际工程承包合同主要条款 国际工程承包合同条款通常分特殊条款和一般条款两部分，现分述如下： 特殊条款 特殊条款是适应具体工程特殊要求而拟订的一些合同条款。这部分条款根据不同的工程、不同的地点等情况做不同的规定。 工程索赔的概念 索赔是指合同执行过程中，因一方违反合同规定，直接或间接给另一方造成损失，受损失方对违约方提出赔偿请求，以弥补其所受损失的正当行为。 索赔工作中重要的一环是证明承包商有挽回已损失的权利，