新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 常帅.docVIP

精品论文 参考文献 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 常帅 青岛港（集团）港务工程有限公司 山东青岛 266000 摘要：建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。新型绿色建筑是可以为人类提供一个健康适用、循环高效的生活空间，实现人类生存和生活和谐共生的建筑。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。本文从新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点入手，对绿色建筑工程造价预算与成本控制进行了分析，希望能为相关的工作人员提供一定的参考。 关键词：绿色建筑；工程造价；造价预算；成本控制 引言 新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。 1新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点 新型绿色建筑工程造价主要包括了建筑选址方面的工程造价、工程施工方面和材料选配方面的工程造价及成本控制，新型绿色建筑要实现节能环保的功效，需要在建筑选址上考虑可持续发展的建筑规划选址要求，重视用地周边的交通情况，采光通风情况、城市绿化景观和风景园林建设情况等，在造价预算和成本控制中，可能需要的土地费用较多。在新型绿色建筑工程造价预算中，在尊重自然环境的基础上，考虑现场水系、地形和植物的生物学特性，结合低碳环保的要求，在工程造价预算中最大限度地实现低碳环保。传统的建筑设计中，没有注重实用环保材料，导致建筑设计中消耗大量能源，增加氟里昂对臭氧层的破坏，没能实现节能环保，因此在新型的绿色建筑设???中，要设计出一种节能环保建筑。在进行绿色环境规划时，不仅应重视创造良好的室内外环境，在建筑选材上，还要重视环境融和与生态协调，考虑持续化、自然化的绿色材料。综上分析，新型绿色建筑工程造价及成本控制主要包括了不确定性、预测难度较大、随市场变化和时间变化的波动较大等特点。新型绿色建筑的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性以及建筑工程经济预算估计中存在的大量不定因素导致对新型绿色建筑的工程造价和开销预测产生不定波动，对这种不定开销波动的预测可以为整个工程的建设和评估提供很好的指导功能，为实现最优性价比下的工程建设提供参考和依据。 2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制 2.1加强工程造价预算编制 新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，同时要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研究。熟悉新型绿色建筑工程施工图纸，将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的时候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，只有这样才能保证预算编制的准确性，同时将工程量计算清楚。对价格因素进行客观的分析。 对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，且价格各不相同，而建筑材料的费用占据了工程造价的60%-70%，因此在进行工程造价预算编制的时候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的调查。由于新型绿色建筑工程材料以及设备价格会随着市场的变化而变化，因此其预算编制需要进行差价调整以及动态管理。 2.2加强工程预算动态管理 从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。 2.3要加强合同管理，提高项目的索赔意识 新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施