恒景国际花园业主临时公约.docVIP

****业主临时公约 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，为维护【****】全体业主、使用人的合法权益及公共秩序和环境，保障物业的安全与合理使用，制定《****临时公约》（以下称“本公约”）。 第三条 本公约对建设单位、业主和物业使用人、物业管理公司均有约束力。 第八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条 业主、使用人应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、通信、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 第十条 业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理公司。 第十一条 业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理公司，并与其签订装饰装修管理服务协议。 业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的规定及注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害其他业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理公司指定的位置安装，并按要求做好