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福州万科营销招数完全解密 万科：从“福州你好”到“吸金”大户 营销心法小米加步枪2 k4 ], _- k$ y* ^# ???f# o1 r8 ?* |% ^/ S$ [) Q　　万科短短2个月卖了3亿!靠的是人与“小米加步枪”。万科曾戏言，海都报的头版广告可以当作核武器使用，能极其有效地将项目武装、推广。同时，再辅以人的功效，如人工的地面搜索，全体员工的激情，以及万科的优良传统，万科可以精准地完成销售任务。  　　营销招数$ w# F2 P: Y4 F$ m F$ c6 D. D A/ v V6 v　　招一：以“秀色”动人9 R! l# V- S9 {3 [ 　　“为什么选择万科?”在接受采访的万科准业主中，有80%会提到万科·金域榕郡示范区的现场感，这也就是万科的“阳谋”。万科选择先推别墅，再推高层，其实用的就是以“秀色动人”招。 　　“万科明白自己优势在哪里，那就是场景的铺成与细节雕琢。做别墅示范区绝对比高层氛围好、渗透力强，而且别墅带动的客群对高层是一个诱惑，比如，高层客群会想到与富人为邻，购买心态会有微妙的变化。”一位研究万科的业内人士如此说。　　在这种招数的吸引下，万科在白马路芍园1号举办了2个月的圈层活动，尽管对别墅的销售贡献还有待考察，但是琴亭湖畔，500万～600万元/套的豪宅到底是什么样子，却吊足了福州人的胃口。当然，吊胃口是双刃剑，如果最