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xx 信托•北京 xx 有限公司应收帐款买入返售 集合资金信托计划 项目简介 融资主体：北京 xx 有限公司 融资方式：应收帐款买入返售 信托类型：委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处 分信托财产的资金信托。 信托规模：13,000-15,000万元 信托期限：1 年 信托资金用途：委托人基于对受托人xx信托的信任，将其合法拥有的 资金委托给受托人集合管理，以受托人名义买入北京xx有限公司应收 帐款 224,800,000.00 元（信托资金总额低于应收帐款的 7 折）和该 帐款的所有从权利，并在信托到期时将该债权返售给北京xx有限公 司。北京xx有限公司将所得资金用于补充公司流动资金。 应收帐款明细表： 单位：元 公司名称 金额 帐龄 xx 酒店控股有限公司 199,800,000.00 1-2 年 北京 xx有限公司 25,000,000.00 1 年以内 5,000,000.00 1-2 年 20,000,000.00 质押方式：北京xx有限公司用其拥有的北京xx旅游开发股份有限公司 （北京xx SZ000xxx）5,000 万股限售流通股作为质押担保，其中 687.45 万股限售流通股于 2009 年 05 月 29 日即可上市流通。 限售流通股情况： 公司名称：北京 xx 旅游开发股份有限公司 上市日期：1998 年 xx 月 xx 日 发行价：xx 元 首日开盘价：xx 元 主营范围：旅游项目开发、投资及管理，旅游信息咨询；技术开发、 技术咨询、技术转让、技术服务；房地产开发及商品房销售等。 每股净资产：2.09 元 证券二级市场价格：10.85 元（数据根据 2009 年xx月xx 日二级市场收 盘价格） 股票质押价格：3.00 元（低于证券二级市场价格的 3 折） 质押股票数量：5,000 万股限售流通股 质押股票目前市值：54,250 万元 质押股票限售期： 股数 上市流通时间 687.45 万股 2009-05 687.45 万股 2010-05 3625.1 万股 2011-05 信用增级方案： 北京xx镇冯村村委为北京xx 有限公司按期回购应收帐款行为承 担不可撤销的连带责任保证担保。 融资主体情况介绍： 北京xx有限公司成立于1994年12月，注册资金1.5亿元。经过十 余年的发展，xx以商业物业投资、实业投资、投资咨询为主要业务， 已经成长为管理规范、具有强大竞争力和综合实力的投资控股公司。 xx以 “收购－租售－服务”的运作模式，全面启动对商业地产的投资。 公司采取收购与合作开发建设两种方式，取得商业用房的所有权，并 根据所收购商业地产的规模分别租赁给世界500强的超市、连锁经营 商和金融机构；国内著名超市、连锁经营商和金融机构，以稳定的租 金收益作为公司的利润来源。目前，xx拥有北京xx上市公司36.37% 的限售流通股和xx人寿18.33%的法人股以及数量相当的优良商业地 产。 xx 村情况简介： xx 村位于北京市 xx 镇西北部，村域面积为 5平方公里，全村有 835 户，约 2600人，耕地为 396亩。xx居北京百富村前十位，是 xxx 区的“首富村”， 自 1999 年以来，前后获得国家、市、区奖项有国 家级巾帼文明示范岗、北京