《信托与租赁》期末复习. 2ced.pptVIP

考核说明及期末复习指要 一、考核对象　　全省电大开放教育试点金融学专业学员。 二、考核方式　　课程作业和期末考试相结合。课程作业占２０％，期末考试占８０％。期末考试形式为闭卷、笔试。 三、命题依据和命题原则　　依据教材、有关教学要求命题。 　四、考试要求和考试目的　　主要考核学员对基本理论、基本知识和基本技能的理解和应用能力。 五、本次期末考试题型 １.选择 ２.解词 ３.判断 ４.问答 ５.计算 六、注意事项１.考试时间；２.可带计算器，注意精确性；　３.对各种题型注意答题规范。 七、期末复习提要　１.在全面看书、掌握知识内容的基础上有重点地复习。　２.本课复习要点如下： 第一章 信托概述 一、信托的涵义： 　　（一）信托行为。委托人、受托人、受益人的权利。 （二）信托关系人。 　　（三）信托目的。 　　（四）信托财产。从其形式看，可以是有形财产，也可以是无形财产。 信托财产具有以下三种特性：1．独立性；2．有限性；3．物上代位性。 　（五）信托报酬。 二、信托的特点。 三、信托的种类及概念。 四、信托与债及代理的区别。 第二章 个人信托业务 一、个人信托及其特点。 二、个人信托的形式。形式多种多样，但最常用的分类形式是生前信托和身后信托。 三、身后信托的种类及概念。 第三章 法人信托业务 一、法人信托的特点（与个人信托相比）。 　　二、公司债信托的有关概念。 三、养老金信托的概念及其意义。 四、商务管理信托问题。 第四章 通用信托业务 一、通用信托：是指那些既可以由个人作委托人，也可以由法人作委托人的信托形式。 二、信托投资基金的特点、种类（概念）和管理。 三、投资基金的机构设置及其职能。 四、公益信托的特点、种类。 第五章 信托机构的管理 一、信托机构的性质、特点。 二、信托机构的组织形式。 三、信托机构管理的意义和内容。 第六章 租赁概述 一、租赁的一般涵义。 二、租赁形式的分类及其概念。 三、传统租赁与融资租赁的区别。 四、租赁的功能。 第七章　租金 一、租金的概念及其构成。 二、影响租金的主要因素。 三、租金的计算 注意：期利率，各种系数的含义、表示方法及它们之间的关系等。 租金的计算方法： 1.附加率法 2.年金法 等额年金法（后付、先付年金法） 【教材P195-P196例1-例2类型】 第八章　租赁法律与合同 一、融资租赁合同的概念及特征。 二、租赁合同与其它合同的区别。 三、合同签订、履行的基本原则。 四、租赁合同的主要内容及签订时应注意的问题。 第九章　租赁会计与税收 一、租赁会计的概念。 二、我国租赁会计税收现状。 第十章　租赁项目决策 一、租赁风险种类及其防范。 二、租赁项目审查的内容（出租人角度）。 三、租赁项目决策、租赁方案评价及与购买方案的比较（承租人角度）。 两种常用方法（教材P325-P332例5-例10）：比较成本现值法；比较净现值法。 四、对租赁机构的优选分析。 第十一章　租赁机构与管理 租赁机构的类型及概念。 八、课程作业问题 社会调查报告。 平时作业共性问题解答： 计 算 题 平时作业（二）计算题 1.(PA/A,3%,8) ＝7.01969 R1＝100×[1/(PA/A,3%,8)]＝14.245643（万元） R总＝113.965144（万元） 2.R1＝47664.69（元） R总＝585988.14（元） 计 算 题 平时作业（二）计算题 3.R1＝（1/6）×120+120[（1+4％）2－1]＝29.7920（万元） R2-5＝（120-20）×(A/PA,4%,4)＝27.5490（万元） R总＝139.9880（万元） 计 算 题 平时作业（三）计算题 1.PC买＝60-2（P/F,5%,5） ＝58.4329（万元） PC租＝13(PA/A,5%,5) ＝56.2832（万元） △PC＝2.1497（万元） 租优。 计 算 题 平时作业（三）计算题 2.PCA＝80×(PA/A,10%,3)+5（P/F,10%,3） ＝202.7045（万元） PCB＝39.9(PA/A,5%,4)+39.9×2-200×10％ ＝201.2834（万元） B优。