基于GIS的城市住宅区物业管理信息系统研究.pdfVIP

( ) 第 20 卷第 3 期 华　中　科　技　大　学　学　报 城市科学版 V o l. 20 N o. 3 ( ) 2003 年 9 月　 J. of HU ST. U rban Science Edition Sep. 2003 基于 G IS 的城市住宅区物业管理信息系统研究 1 2 张　萍 　 赵文光 ( 1. 华中科技大学 建筑与城市规划学院, 湖北　武汉　430074; 2. 华中科技大学　土木工程与力学学院, 湖北　武汉　430074) 摘　要: 探讨基于M ap Info 的G IS 技术在城市住宅区物业管理中的应用, 以武汉南湖花园为例, 建立了南湖花 园物业管理信息系统, 并对系统的数据库设计以及系统的功能设计与实现作了较详细的分析. 关键词: 地理信息系统; 　 城市住宅区; 　 物业管理; 　 管理信息系统 ( ) 中图分类号: F 293. 33　　文献标识码:A 　　文章编号: 2003 　　物业管理是指专门的机构受物业所有人的委 有机的组织, 并提供数据更新的手段, 便于用户查 托, 按照国家法律以及合同和契约行使管理权, 运 询、浏览、统计和分析. 因此, 采用 G IS 技术建立 用现代管理科学和先进的技术对已投入使用的物 的城市住宅小区物业管理信息系统作为一种能科 业以经营的方式进行管理, 同时对物业周围的环 学地管理和综合地分析具有空间内涵的地理数 境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化及道路养护等 据, 能提供对管理和决策所需要信息的综合性技 统一实施专业化管理, 向业主或租户提供多方面 术系统, 是有效地解决大型管理工作的先进的技 [ 2 ] 的综合性服务. 中国的物业管理是随着城市住宅 术工具, 可以实现物业管理的可视化和科学化 . 小区建设的蓬勃发展而出现的一个新兴的服务行 以武汉南湖花园为实例, 建立了基于 G IS 的 业. 但是近年来, 物业管理在从无到有的发展过程 城市住宅区物业管理信息系统. 系统的开发采用 中也出现一些问题, 如小区建筑资料和住户统计 W indow s2000 操作系统, M ap Info 6. 0 为 G IS 开 资料不全, 业主与物管公司沟通渠道不畅等, 这都 发平台, VB 6. 0 为开发语言, A ccess2000 为数据 给物业管理工作带来了许多不便. 以武汉南湖花 库平台, A u toCAD 2000 为辅助工具. 园为例, 它是在原南湖机场基础上建设的新城, 占 地 4 000 多亩, 规划人口 10 万人, 相当于一个小 1　系统的数据库设计 城市的规模. 武汉南湖物管公司