工程造价咨询企业参与全过程造价管理业务的项目结束阶段业务.docVIP

◆◆第十四章◆◆ 工程造价咨询企业参与全过程造价管理业务的项目结束阶段业务 本阶段工程造价咨询企业参与全过程造价管理业务的工作内容： 咨询成果的交付与资料交接； 咨询资料的整理归档； 对造价项目部进行评价、考核与奖惩，解散造价项目部； 咨询服务回访与总结； 咨询成果的信息化处理。 第一节 工程造价信息化处理 一、工程造价信息的概念 工程造价信息是指已建成和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。从广义上讲，工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。 工程造价信息是工程造价宏观管理、决策的基础，是制定、修订投资估算指标、预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的基础，是编制、审查、评估项目建议书，可行性研究报告，投资估算，进行设计方案比选，编制设计概算，进行投标报价的重要参考。 二、工程造价信息的分类 从广义的角度来看，任何对建设产品价格产生影响的因素以及一切反映工程造价的特征、状态及其变化的信息组合都可以被称为工程造价信息，如国家发表的各项法律、法规，各种原材料及人工价格的信息，已完工程的资料等。按照不同的分类标准，可以对工程造价信息进行多种划分。参见图14.1所示。 三、工程造价信息的内容 工程造价信息主要包括价格信息、投资估算指标、工程造价指数、概预算数据和已建工程信息等。 （一）价格信息 价格信息包括材料价格、人工价格、机械价格以及管理费、利润、税金、规费等的平均水平，这些信息属于动态的信息。 价格信息是比较初级的工程造价信息，大都没有经过系统的加工处理，也可以称之为数据。建设工程价格信息没有固定的格式和分类，一般按照比较常见、通用的形式来发布，内容包括材料名称、规格单位、出厂价、所在城市等。另外，工程造价信息还具有覆盖范围广泛、来源渠道多、具有地区性、时效性强等特点 （二）投资估算指标 投资估算指标范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 1．建设项目综合指标 建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用等）。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示或以建设项目使用功能投资表示。 2．单项工程指标 单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。 3．单位工程指标 单位工程指标是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，类似概算指标。 在建设项目评价和决策阶段，投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告和分析投资经济效益等前期工作的依据，在实施阶段，投资估算指标也可以作为限额设计和工程造价控制的参考。 （三）工程造价指数 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作的下列问题很有意义。 根据工程造价的构成，工程造价指数的内容应该包括以下几种： 1．各种单项价格指数。这其中包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费、报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。其计算过程可以简单表示为报告期价格与基期价格之比。 2．设备、工器具价格指数。设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所采购的设备、工器具是由不同规格、不同品种组成的，因此，设备、工器具价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此，设备、工器具价格指数可以用综合指数形式来表示。 3．建筑安装工程造价指数。建筑安装工程造价指数也是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及其它直接费、现场经费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程造价指数相对比较复杂，涉及的方面较广，利用综合指数来进行计算分析难度较大。因此可以通过对各项个体指数的加权平均，用平均数指数的形式来表示。 4．建设项目或单项工程造价指数。该指数是由设备及工具器价格指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它属于总指数，并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平均数指数的形式来表示。 （四）概算数据和预算数据 在设计阶段，随着设计过程的深入，一般要求设计单位做出初步设计概算。在施工