浙江省财政厅、浙江省地税局日前出台了《关.pptVIP

目录 一、房地产资讯………………………………………………3 新政解读 市场动态 城建信息 二、土地市场…………………………………………………10 土地供应统计 土地成交统计 三、一手房地产市场…………………………………………13 近期写字楼市场简析 杭州各区域成交数量 近期楼盘营销策划活动研究 四、二手房地产市场…………………………………………19 五、新城核心商务区动态……………………………………21 一、房地产资讯 1 . 1 新政解读 ■ 我国个人出租住房所得税本月起开始下调 日前，《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(以下简称《通知》)已获国务院批准并下发，对廉租房、经济适用房和住房租赁提出了一揽子税收优惠政策。其中，廉租房、经济适用房购房者、租房者免征印花税、廉租住房货币补贴个人所得税。 ■ 杭州4月1日起取消二手房交易评估费 纳税后半小时发放契证 浙江省财政厅、浙江省地税局日前出台了《关于实行房屋交易最低计税价格管理办法的通知》(下称《通知》)，明确存量房交易将实行最低计税价格管理。　4月1日开始，杭州市区住宅类二手房交易中的强制评估将取消。换言之，二手房交易不需要做交易评估，直接到农税中心就可以办理有关证件,同时实现二手房交易可以当场领取契证。 ■ 财政部通知:买经适房契税减半出租所得减税10% 财政部、国家税务总局日前出台税收优惠政策，支持住房租赁市场发展以及廉租住房、经济适用住房建设。这份名为《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(以下称《通知》)规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。 一、房地产资讯（续） ■ 央行二套房政策“松动”正在成为一种普遍现象。 近日在上海、北京、广州、深圳等地随机调查了包括四大国有商业银行和深圳发展银行、中信银行、招商银行等多家股份制银行在内的部分城市支行，发现在多家银行的住房贷款发放过程中，均不同程度地存在操作层面的变通行为。据悉，央行已经注意到这种情况，并且将进行严格监管。 ■ 杭州出台新规?社区配套用房不得出租或转让 《杭州市社区配套用房使用管理暂行办法》已经出台，共有13条。其中明确规定：社区配套用房不得出租、转让或者抵押。对过于零散、面积过小等无法综合使用的社区配套用房，在确保社区用房总面积的基础上，可通过置换、换租等方式调整。同时，这一办法还首次规定了区、县(市)级要成立社区配套用房使用和管理监督委员会，街道和社区要分别建立社区配套用房监督管理小组等监管组织。 ■ 央行25日起再次上调存款准备金率0.5个百分点 为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 ■ 央行25日起再次上调存款准备金率0.5个百分点 据《新文化报》报道，中国银监会主席刘明康在接受记者采访时表示，我国不会出现类似美国的次贷危机，而且我国没有考虑过降低房贷首付。 一、房地产资讯（续） ■ CPI预计涨幅将至8.5% 央行可能再次加息 国际投行高盛发布的研究报告指出，受货币供应量(M2)持续增长影响，2月份的CPI涨幅有可能达到8.5%。在这种压力下，未来一段时间，央行可能将上调存款准备金率或加息。同时，来自德银、中行等机构的预测也认为，在雪灾因素的持续影响下，2月CPI涨幅将高于1月7.1%的水平，受此影响，央行有可能在近期使出加息这一“杀手锏”。 ■ 金融政策将进一步紧缩，银行或将取消期房销售 近日，被降价风波影响的楼市似乎已经处在了“摇摇欲坠”的崩盘边缘。据悉，目前，银行有关方面正在重新酝酿取消期房销售制度，主要是鉴于紧张的国际金融形势，为银行自身金融安全所做的考虑。取消期房销售并非“新”闻，但在当前已经很严峻的市场环境下再次提出，显然影响更为特殊。一旦银行方面酝酿成熟并最终出台，房地产市场势必会“风雨大作”。 ■ 证监会：房地产企业IPO募资不得用于买地囤房 中国证监会发行部有关人士在京表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。 ■ 国税总局官员刘佐称将要向个人房产征收物业税 国家税务总局税