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北国商城的商圈和地址选择分析 石家庄北国商城成立于1996年是石家庄北国人百集团旗下最大的主干企业，地处河北省省会石家庄市的商业中心。开业14年来，北国商城一直以骄人的业绩雄踞河北省龙头之位，是国内颇具影响力的大型零售企业。2007年北国商城单店销售规模达到20个亿，跻身中国商业零售单店五强。?“北国”已成为河北省零售业首家也是目前唯一一家“著名品牌”。北国商城的成功具有众多的因素，但是在选址和商圈方面都是有他得天独厚的优势的，下面就从选址和商圈方面分析一下北国商城。 在选址方面 北国商城位于中山路和建设大街的交叉口。中山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向是石家庄市中轴线。市政府、人民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及很多大的超级市场等都在中山路沿线附近；建设大街是省会规划的城市主干路之一，也是石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道。每天人流量过万。这使得北国商城能够更加接近顾客。、 另一方面，北国商城附近具有非常便利的交通条件。周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南山条、省体育馆、省博物馆。途径的公交车有：1、快1、也观光1、快2、2、也观光3、5、快6、6、10、18、30、31、快34、34、43、51、快51、66、70、89、106、112、116。 由上可以看出石家庄北国商城具有非常优越的地理位置，是北国商城的成功的重要的条件。 商圈分析 北国商圈是石家庄的几大商圈之一，以北国商城为中心，向周边延伸0.8公里为北国商圈，涵盖了石家庄市最大的购书中心——图书大厦。该商圈是石家庄现今发展非常迅猛的商圈，各业态都在不断地增加，各个店商都希望能栖身这个商圈谋求更好的发展，该商圈内目前已是石家庄目前最为火爆，且持续多年的商圈。 以中山路和建设大街为依托对商圈内的各种业态和店面进行调查如下， 商圈 业态 中山路 建设大街 位置：南北中心线 位置：贯穿石家庄南北 附近景点 省博物馆、长安公园、火车站 东海国际 百货商场 北国先天下、银座、东尚 无 服饰卖场 美特斯邦威、森马、真维斯、增致牛仔、杰克琼斯、唐狮、以纯等 祁依衣等 体育运动卖场 Nike、ADIDAS、安踏、；李宁、贵人鸟 李宁工厂店、双星 餐饮 肯德基、麦当劳、必胜客、加州牛肉面、世贸广场国际酒店等 全聚德、捞福来、极品鹅火锅、蒸食上 超市 先天下地下 北国超市天河店 家电卖场 国美电器 苏宁电器 娱乐休闲 新天地焦点酒吧、晶木练歌房、滚石、金翅鸟休闲娱乐会所 哆来咪KTV、70年代酒吧。伊兰咖啡、凤凰会所 由以上对北国商圈的分析，可以看出虽然北国商城在地理位置上占有非常大的优势，但是，由于他的位置的优越性，同时也拥有了非常多的实力同样非常强的竞争对手，例如中心线广场、银座商城、万达广场、新天地购物广场等。 中心线广场：南接中山东路，北靠和平东路，西邻市政府广场，东依育才街，全场1.1公里，红线宽60米，是一个在地下建成的集购物休闲体验于一身的购物广场。 银座：是石家庄中外合资的零售企业，历经13年发展，以管理严谨、营销创新深入人心，在石家庄商界占据着举足轻重的地位。2009年，效益与品牌价值都堪称良好的东购挂出了股权出让的牌子，引来国内诸多商业集团竞买，最终，山东银座集团以9.2亿元入主，鲁商入冀，石家庄商业格局就此改写。 万达广场：石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼。超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的诚实商业广场。建成后的万达广场将集万千商机于一体，融汇商业、商务。文娱、休闲等城市一级功能设施。 新天地购物广场：紧邻北国商城在其东面的对面马路，主要是一些年轻人去的地方，追求潮流，是追求时尚的风向标，与北国商城形成正面交锋，北国商城的老牌对手。 根据北国商城的商圈情况对北国商城的商圈进行SWOT分析 Strength Weakness 很好的地理区位和丰富的客流量 相对优势的企业资源（很高的知识度及美誉度、独有的受欢迎的一系列品牌、人性化高质量服务） 市场环境及熟悉度已成熟 门店规模相对较大 相对成本较高 产品定位相对较高，价格相对较高 消费者消费越来越趋向于理性 商城规模较大，机制复杂，改动缺少灵活性，常常缺少创造力。 Opportunity Threat 越来越多的人认可了北国商城 人们生活水平的提高，高质量的名牌产品需求量增大 石家庄的经济发展较快，大量未来人口的涌进及高校的增多吸引众多的学生。 南面面临实力雄厚的万达广场和西面面临着并购东购的银座商城的激烈的竞争，还有东面新建的地下中心线广场和新天地购物广场的威胁，周边各大专卖店林立 未来潜在的竞争对