芜湖市简报2012.11.29.ppt

芜湖市—城市简报;目录;*;*;全市总面积5987平方千米，总人口354万人（2010年末）。辖镜湖、弋江、鸠江、三山、开发5个市辖区，芜湖、繁昌、南陵、无为4个县。市区坐落在长江与青弋江交汇处，中心地理坐标为东经119°21′、北纬31°20′。市政府驻鸠江区。 地貌属长江中下游冲积平原，主要由河漫滩和阶地构成，还有台地和丘陵。地势东北高，西南低，呈带状，平均海拔6至10米（黄海系统）；地表河湖交织，残蚀山丘散布。长江流经西北，流程70余千米。漳河、青弋江、水阳江自南向北流贯平原，其间河湖交织，形成水网圩区。属北亚热带湿润季风气候，年均气温15-16℃，年降水量1200～1 400毫米。矿藏有铁、铜、石灰岩、黄砂等。宁铜、皖赣、淮南铁路和205国道过境。芜湖港为长江5大港口之一，朱家桥外贸码头可泊万吨远洋货轮。青弋江、水阳江、漳河均可通航。芜湖机场军民两用。地方剧有“梨簧戏”等。 ;*;;*;*;铁路;*;全市经济运行基本数据;2011年芜湖实现地区生产总值(GDP)1658.24亿元;投资规模持续扩大;财政收入较快增长,民生投入继续加大;价格水平有所上涨,市场消费保持稳定;对外贸易增势强劲,存贷规模继续扩大;芜湖市主力商家分析;*;*;芜湖市城市总体规划——城市道路交通建设;芜湖市城市总体规划——重点发展区域 ;芜湖市城市总体规划——商业网点布局;芜湖市城市总体规划——小结;目录;*;*;全年吸金83.69亿元 同比下降28% ;城东发展激发房企拿地信心 ;2011年土地市场成交分析 ;*; 供应类型;商品房市场供应情况;商品房销售情况;2011年1-12月,市区商品住房销售面积为186.17万㎡，同比下降11.34%，今年以来，房地产调控政策持续加强，信贷政策不断收紧，购房者信心有所变化，导致交易量同比有所下降。;2011年芜湖市商品住宅供应量为26307套，同比增长24.87%，从月度趋势来看，供应量主要集中在下半年，受调控政策影响，开发企业把上半年推迟开盘的项目放到下半年，导致下半年新增供应量增幅明显。;2011年度占据芜湖楼市商品住宅成交面积段分布中排名第一的是90-120平米房源，共成交68.4万平米，占据全年楼市成交量的36.25%，同比下降4.82%；其次是90平米以下的房源，共成交54.34平米，占总成交量的28.8%，同比下降10.83%。而120-144平米和144平米以上房源则共占总成交量的34.95%。; ;*;商品房价格情况;从以上走势图可以看出， 在政府严厉调控、市场观望情绪较浓的情况下，芜湖市的成交均价上升态势得到明显的遏制。 ;商品住房销售量、销售均价均有所回落;2011年市区商品房分区域成交均价情况表 单位：元/平米、% ; ;房地产投资;房地产开发投资情况;*;*;芜湖2011房地产市场运行分析;芜湖2011房地产市场运行分析;芜湖2011房地产市场运行分析;芜湖2011房地产市场运行分析;目录;*;区域商圈发展情况;芜湖商圈及主要商业项目示意图;中心商圈（中山路步行街）;副中心商圈（凯德广场、凤凰美食街等）;城北商圈（方特华强广场、欧尚等）;未来城东商圈（万达广场、绿地.新都会等）;未来城东商圈;芜湖市商业环境分析