2017年第一季度全国主要城地区地价监测报告1.PDFVIP

2017 年第一季度全国主要城市地价监测报告1 （中国土地勘测规划院城市地价动态监测组） 一、总体情况 (一)全国地价总体水平持续温和上行，住宅地价环比增速放缓、 同比增速上升；商服地价环比、同比增速双升；工业地价环比、同比 增速双降 2017 年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3880 元／ 平方米，商服、住宅、工业地价分别为7017 元／平方米、6040 元／ 平方米和787 元／平方米。 8000 6937 7017 6040 5918 6000 3826 3880 4000 2000 787 782 0 综合 商服 住宅 工业 2016年第四季度 2017年第一季度 图1 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 商服地价环比增速仍呈上升态势，综合、住宅、工业地价环比增 速放缓。第一季度，全国主要监测城市商服地价环比增速为1.16%， 比上一季度上升0.20 个百分点；综合、住宅、工业地价环比增速依 次为1.40%、2.06%、0.62%，较上一季度分别下降了0.03、0.12、0.02 个百分点。总体来看，本季度住宅地价仍属较快增长，综合、商服地 1全国主要监测城市指105 个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。 1 2 价增速温和，工业地价变化平稳。 年度季度 综合 商服 住宅 工业 图2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%） 综合、商服、住宅地价同比增速较上一季度仍呈上升态势。第一 季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次 为5.77%、3.76%、8.72%、2.73%，较上一季度分别变化0.46、0.67、 0.81、-0.11 个百分点。其中，住宅地价增长较快,综合保持低速增 长，商服、工业地价平稳波动。 年度季度 综合 商服 住宅 工业 图3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%） 2环比指标（A ）：A ≥3%为快速增长，市场处于高位运行；3%＞A ≥2%为较快增长，市场处于较高位运行； 2%＞A ≥1%为低速增长，市场处于温和上行；1%＞A ≥-1%为市场运行平稳，A＜-1 为负增长,对应的同比量 化指标（A ）分别为：A ≥10%、10%＞A ≥7%、7%＞A ≥4%、4%＞A ≥0%，A＜0 为负增长,下同。 2 (二) 三大重点区域住宅地价同比增速持续高位运行；珠江三角 洲地区各用途地价同比增速均呈上升态势 2017 年第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体 水平,整体呈上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合 地价水平分别为5619 元/平方米、6817 元/平方米、4159 元/平方米。 25000