岱海运维项目部物业委托服务合同.doc

物业管理服务合同 甲方：岱海运维项目部（以下简称甲方） 乙方：昌瑞物业（以下简称乙方） 为了搞好岱海运维项目部生活后勤服务管理工作，确保员工有一个整洁、舒适的办公及生活环境。经双方协商，就岱海运维项目部有关物业管理服务工作达成如下协议条款，共同遵守。 甲方委托服务工作内容： 岱海运维项目部现场生活住房管理服务、生活区及现场办公区域环境卫生保洁管理服务、会议室管理服务、食堂管理服务等工作。 合同期限、价款及结算方式： 合同期限自2005年7月 1日起至2005年10月 1 日止。（暂定） 前期一次性费用 10000元。 需要逐月给付的服务费用按实际结算为准。 住宿费用以入住登记为准：领导宿舍收费3元/间.天；员工宿舍收费1元/人.天，分包队伍人员住宿收费1元/人.天。 不可预见费以实际发生支付。 具体明细见附件。 结算方式： 每月25日前，乙方出具正式服务发票，通过蓝巢电力检修财务与产权管理部直接划转。 双方的权利和义务： 甲方的权利与义务： 按照合同约定，有偿接受乙方服务； 支持乙方的工作，维护乙方的合法权益，保证乙方在本现场物业管理服务的正常进行； 审查、协商确定乙方在本现场的有关物业管理服务制度并监督执行。 在物业管理服务工作范围内，遵守乙方的管理规定(住房管理规定、就餐管理公约等)。 按时向乙方支付服务费用； 明确与乙方的接口部门和责任人； 有权按合同约定监督检查乙方的工作质量。 有权对违反本现场管理规定的乙方人员进行处罚。 负责乙方在本现场的一切物品和人员的安全保卫工作； 承担现场生活服务范围内公共设施的配备(如所有文化宣传的制作、布置、导入、垃圾池、垃圾箱制作等)的费用。 乙方的权利与义务 有通过积极努力工作及时获取相应报酬的权利； 遵守甲方各项管理制度和规定，并严格按照合同约定为甲方提供优质、高效、热情的服务； 有对经营性项目合理收费的权利； 有通过甲方认可，扩大服务范围收取相关费用、谋求进一步发展的权利； 制定有关物业管理服务办法，并报甲方审核、备案； 员工宿舍实行旅馆化，设服务员进行日常管理。 保证项目部办公区域及生活区域室内外环境卫生整洁； 保证办公区、生活区厕所的清洁； 保证生活区域各种生活设施正常使用； 完成甲方临时交办的工作； 违约责任: 甲、乙双方均应遵守本协议，履行本协议约定的义务，由于一方违约造成对方的损失，违约方应当承担全部责任，并赔偿相应的经济损失。 合同争议的解决：凡因合同条款而引起的争议，应通过友好协商解决。 其它： 员工宿舍由甲方负责房间内所有生活设施的配备，具备入住条件后由乙方服务管理。 食堂由甲方负责配备全部厨具、餐具及餐厅设施； 本合同未包括的内容应签订补充协议予以说明。 本合同未尽事宜双方协商解决。 本合同一式四份，甲乙双方各持正本一份，副本一份。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 2