游乐场综合项目入驻商场规划书.doc

江苏宜兴 游乐场综合项目 规划意向书 致：红星美凯龙 兹我司应贵公司邀请于7月15日实地考察项目后，经我司仔细研究，认为红星美凯龙裙楼项目适合我公司游乐场项目的进驻。为了表示对贵公司的负责以及便于双方后续事宜的洽商，特此以书面致函的形式向贵公司提出我司的合作意向，希贵公司仔细斟酌并慎重对待! 特此致函！ 项目联系人：xx 联系电话：18xxxxxxxxx 办公电话： 020-23xxxxxx 传真：020-23xxxxxx *********************** 项目规划 ************************** 据我公司对周边市场的调查，目前比较适合的游乐项目为大型的综合类电子游乐场，不但可以创造良好的经济效益，也为项目带来了非常好的人气效应。因此，我司拟订在本次的规划上推出大型嘉年华游乐场。 总体规划如下： 一、业态构成： 星贝贝主题餐厅 星贝贝超乐场 星贝贝写真馆 星贝贝创意早教。 二、业态分区： A 区 一楼 星贝贝超乐场。 B 区 二楼 星贝贝主题餐厅。 C区 三楼 星贝贝写真馆，星贝贝创意早教。 三、业态经营方式： 星贝贝超乐场，整体项目为红星内部所有。 星贝贝主题餐厅，星贝贝写真馆，星贝贝创意早教以场地合作为准则，采取加盟主题形式，统一主题。 （合作经营。具体合作内容待定） 四、加盟原则： 1、红星地产以场地提供，证照提供形式，采取先入准定原则，与加盟商按坪效比例进行场地合作。互惠共赢。 2、加盟商必须遵照红星 星贝贝王国经营加盟许可协议内容进行合法合规经营。 3、加盟商必须按照品牌统一为原则，无条件提供星贝贝王国场内通用财务结算方式的配合。 4、加盟商必须遵从星贝贝王国的整体策划运营思路，全程协助星贝贝王国的整体推广。 ********************* F11裙楼具体分区项目 *********************** A区 项目主打主题-------星贝贝超乐场 （红星自有品牌） 一、项目主题定位： 装修主题风格， 海洋派，海底探险，（故事化，情景化） 二、项目设备选型： 海底隧道火车 （中型游乐轨道机主打，摊位游戏为辅 散点机台功能区域划分，海洋星派对 环绕，机台游戏主题（劈波斩浪入龙宫） 三、项目经营定位： 单机单币销售 贝贝王国会员卡式经营 套餐式经营 派对式经营 四、项目策划推广： 整体王国形象推广 王国主题平台协作推广 4A媒介一体推广 五、项目初步预算： 装修资金 1000元/方 （ 硬装加软装 ）--毛坯基础 设备资金 1500元/方 （具体平方按照实测面积为准） 运营资金 具体根据项目最终确定人员为准（见后期协议） 推广资金 具体以当地和当期市场价格为准 六、项目所需人员组成结构： 岗位设置 人员配置 备注 店长 1名 副店 2名 营运主任 2名 技术主管 2 名 值班主管 4名 技术员 4 名 企划推广 1名 美工 1名 市场专员 1名 客服专员 1名 网络推广专员 1名 财务 1名 收银 6 名 仓管 1 名 礼品专员 2 名 内场主持 2 名 备注： （项目人员与 F 15 裙楼电玩综合项目适用） ****************** F15裙楼“星光娱乐”项目初步规划 ******************** 一、业态组成： 星光无限 星光隧道主题餐厅+原声唱吧 星光会馆 二、业态分区: A区 一楼 星光隧道主题餐厅 + 原声唱吧 B区 二楼 星光电玩 C区 三楼 星光会馆 （台球 保龄球 休闲小烤酒吧） 三、业态主推：星光无限 星光会馆 四、分区项目定位及设备选型： A区项目经营模式；加盟+招商 详案待定 B区 星光无限 电玩 设备：票机区50%，模拟机区10%，礼品机区 20%，（礼品展示兑换专区：5%）室内溜冰场占1000 方， 休闲歌吧 占100方。（详情见设计团队附章：场地规划图纸为准待定） C区 星光会馆 九斯台球配置（有资源可举办全国性的台球赛事）