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遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 拆迁户有权优先取得补偿安置房拆迁户有权优先取得补偿安置房?――《商品房买卖合同解释》第七条适用要点宜昌律师寇志中?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”相关法条连接：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。寇志中律师解读：一、‘拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人’情况下两份合同，那份合同有效？在拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人的情况下，出现了相互冲突的两个法律关系：一个是拆迁人与被拆迁人（拆迁户）之间的补偿安置协议权利义务关系；另一个拆迁人与第三人之间的买卖合同权利义务关系。在前一法律关