2014年汝州市房地产开发市场运行情况.docx

2014年汝州市房地产开发市场运行情况简析·发表机构：统计局??????·发表日期：2015-03-12??????·文章作者：??2014年，受房地产市场大环境的影响，汝州市房地产开发投资持续下滑，销售市场不景气，土地供应量下降，房地产开发企业到位资金紧缺，房地产市场整体呈现放缓态势，房地产开发经营企业发展压力不断增大。一、房地产开发投资下降明显2014年，汝州市房地产开发投资增速持续回落，全年房地产开发投资累计完成59750万元，同比下降45.9%。按工程用途分，住宅类投资占房地产开发投资的比重增加。2014年，全市完成住宅投资54440万元，同比下降31.6%，占房地产开发投资的比重为91.1%。非住宅类投资5310万元，同比下降82.8%，占房地产开发投资的比重为8.9%。二、房屋新开工面积、竣工面积增速大幅下降2014年，汝州市房屋施工面积1117120平方米，同比下降27.9%。其中，住宅施工面积841033平方米，同比下降32.2%。房屋新开工面积186082平方米，同比下降70.1%。房地产竣工面积124404平方米，同比下降76.3%。三、商品房销售面积小幅增长2014年，全市商品房销售面积为307198平方米，同比增长3.6%，较上年同期回落66.4个百分点，分别比2014年前三季度和1-11月加快24.1、14.0个百分点。全市商品房销售额为98462万元，同比增长7.3%，增速比上年同期回落65.0个百分点，分别比2014年前三季度和1-11月加快26.7、14.2个百分点。四、企业实际到位资金呈现下降2014年，全市房地产开发企业实际到位资金83709万元，同比下降35.9%。全市房地产开发企业实际到位资金增速高于完成投资增速10.0个百分点。分渠道看，自筹资金成为企业资金来源的主渠道。2014年，全市房地产开发企业自筹资金41099万元，同比下降37.5%，占资金来源的比重为49.1%；国内贷款4000万元，同比增长37.9%，占资金来源的比重为4.8%；其他资金38610万元，同比下降37.6%，占资金来源的比重为46.1%。当前和今后一个时期，汝州市要继续落实国家房地产宏观调控政策，密切关注房地产市场出现的新情况，正确地判断市场走势，因地制宜合理编制房地产开发和土地供应规划，及时准确地实施调控；进一步规范房地产市场秩序，加强对房地产行业的管理，引导房地产开发企业强化自身素质，创新经营理念，提高管理水平，增强市场竞争力，促进房地产市场平稳健康发展。?2014年汝州市消费品市场运行情况分析·发表机构：统计局??????·发表日期：2015-04-24??????·文章作者：??2014年，面对经济发展的“新常态”，在市场下行压力增大的情况下，全市上下按照市委“保底线、保民生、保运转、创环境、求发展”的总要求，突出“创环境、打基础”的总基调，持续完善落实一系列扩内需、促消费的政策措施，努力化解影响消费品市场发展的各种不利因素，深入推进产业结构调整，大力开拓消费市场，着力提高居民消费能力，积极培育消费热点，全市消费品市场保持了平稳发展的良好态势。2014年，全市全年实现社会消费品零售总额1035218万元，同比增长12.9%。一、消费品市场增势总体稳中趋缓1、季度、月度增速总体平稳。从季度累计走势看，一季度增长13.3％，上半年增长13.3％，前三季度增长13.0％，全年增长12.9%。从月度走势看，增速波动幅度较小，全年各月同比增速保持在12.6%-13.3%，波动幅度不超过0.7个百分点。2、上半年增速逐步回升，下半年稳中有落。2014年1-2月，全市社会消费品零售总额同比增长12.7%，此后逐月攀升，一季度累计增速达到13.3%，上半年累计增速仍保持13.3%，为全年的最高点。进入下半年增速又波动回落，前三季度累计增速13.0%，较上半年回落0.3个百分点；全年累计增速为12.9%，较上半年回落0.4个百分点，同比回落1.1个百分点。从各月累计增速与全省平均增速看，除10、11月两个月低于全省平均增速外，其余月份均高于全省平均增速。二、消费品市场主体结构持续变动1、城乡市场持续协调发展。2014年，全市城镇消费品零售额702624万元，同比增长12.9%；乡村消费品零售额332594万元，同比增长12.7%。随着全市城镇化进程的进一步加快，加之新一届市委、市政府不断加大民生投入，居民消费信心逐步提升，我市消费品市场继续呈现城乡市场协调发展的格局。2、分行业销售变动明显。2014年，全市批发、零售、住宿和餐饮单位实现销售额（营业额）2091999元，同比增长15.0%，同比回落1.2个百分点。住宿业增速明显提高，增长10.1%，同比上升提高3.5个百分点；批发业、零售业、餐饮业平稳增长，其中，批发业