四川蓝光发展股份有限公司关于控股孙公司受托开发管理顺鑫.PDFVIP

证券代码：600466 证券简称：蓝光发展 公告编号：临2016—037 号 四川蓝光发展股份有限公司 关于控股孙公司受托开发管理顺鑫蓝光牛栏山项目 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、交易概述 2016 年3 月29 日，公司控股孙公司北京和骏投资有限责任公司（以下简称 “北京和骏”）与北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称“顺鑫佳宇”） 签署《顺鑫蓝光牛栏山项目委托开发管理合同》及《补充协议一》、《补充协议 二》 （以下简称“合同”或“本合同”或“本协议”）。 顺鑫佳宇已取得位于北京市顺义区牛栏山下坡屯编号为0509、0512、0513、 0518 地块的土地使用权，依法进行房地产开发建设。鉴于公司控股孙公司北京 和骏拥有完善的运营管理体系、品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产 延伸价值服务体系等，储备了一批优秀管理人才，在高品质地产项目开发建设方 面具有较强的专业技术力量；并有意通过输出专业的项目开发管理及技术服务， 为项目创造更高的效益。经双方友好协商，顺鑫佳宇拟委托北京和骏进行顺鑫蓝 光牛栏山项目的开发管理。 另根据合同约定，公司就北京和骏的合同履约及在本合同项下可能承担的各 项违约责任向顺鑫佳宇提供连带保证责任担保。 本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组。根据《公司章程》的规定，上述受托开发管理房地产项目事 项需提交公司董事会审议，无需提交股东大会审议；上述提供担保事项需提交公 司董事会及股东大会审议。 公司于2016 年3 月29 日召开的第六届董事会第二十二次会议以现场结合通 讯表决的方式审议通过《关于控股孙公司受托开发管理顺鑫蓝光牛栏山项目的议 案》，表决结果为：9 票同意，0 票弃权，0 票反对。 二、交易各方的基本情况 1、北京和骏 公司名称：北京和骏投资有限责任公司 成立日期：2005年04月21日 住所：北京市朝阳区永安东里甲三号院1号楼2601-2605号 法定代表人：唐登权 注册资本：2000万元 经营范围：投资管理；投资咨询；物业管理；技术推广服务；销售电子产品、 机械设备、日用品、建材；房地产开发；销售自行开发的商品房。（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 北京和骏为本公司控股孙公司。 2、顺鑫佳宇 公司名称：北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 成立日期：2002年06月19日 住所：北京市顺义区杨镇府前街北侧100米 法定代表人：王泽 注册资本：10000万元 经营范围：加工铝合金、塑钢门窗；限分支机构经营：批发兼零售预包装食 品、散装食品、乳制品；销售保健食品；零售音像制品、图书、报纸、期刊、电 子出版物、卷烟、雪茄烟；零饮咖啡；房地产开发；销售自行开发的商品房；出 租商业用房、写字楼、写字间等。 顺鑫佳宇最近一年主要财务指标： 截止2015年12月31日，总资产625,069.08万元，总负债605,660.91万元，净 资产19,408.17万元；2015年度营业收入45,609.86万元，净利润463.13万元。 顺鑫佳宇控股股东为北京顺鑫农业股份有限公司，与公司之间在产权、业务、 资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。 三、交易标的基本情况 （一）交易的标的和类别 受托开发管理顺鑫蓝光牛栏山项目。受托开发管理的范围包括：前期管理工 作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客 户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管 理。 （二）受托开发项目基本情况 1、项目地点：位于北京市顺义区牛栏山下坡屯 2、地块面积：宗地面积107905 平方米，其中建设用地面积107905 平方米， 最终以国有土地使用权证上登载的面积为准。 3、主要规划建设指标：容积率为住宅1.4、商业2.5，建筑密度为住宅30%、 商业40%，绿地率为30%，限高为住宅30 米、商业45 米。 4、建设内