从选房到定房的心得.doc

话说选房 选房是一个很是纠结的过程，我看的最多的貌似是搜房，先是确定了自己的价格范围和大概想要的面积空间，因为我是打算要把父母接过来的，所以想要个三室大概100靠上吧，预算是80万，所以价格我选在了8500以下的，当你把价格差不多估下来了后其实可选范围也就那些了，然后就是地段的抉择了，我工作的地方在内环，周围的房子都一万两万的，肯定是买不起的了，是找一个离我和他都差不多距离的还是就着一个人另一个稍远一点的这个我考虑了很久，就这样我们大致确定了2块区域：一个是还没建设起来的交通很是不便的农村一样的二环和三环间的这块（前区），一个是二环商圈的稍远延伸的三环外（后区）。自然二环和三环我肯定是更看好二环的，毕竟是在环内，总觉得他的潜力的无限的，因而去看了前区的盘，坐车过去这个累啊，周围就是一片片农村啊，貌似有一个公交设置了一个临时站点在小区那，可是那时7月天啊，木有空调！还好有个看房车，咕噜咕噜过去了也就，开发商算是在业界还比较有位置的，对它的潜力我就更有信心了，不管论坛里如何说没有配置，公交不靠谱，幼儿园超贵族我还是认筹了，接下来就是各种关注论坛、各种考虑周边、考虑价格多少我就能拿下、梦想开发商说的游乐场、大超市、公园和……这一切都被我自己乘公交去给打破了：下狠心做了那没空调的车居然不到小区，说是小区和终点之间是有个区间车，等啊等、等啊等……车呢！没法子，走吧，一路吃灰一路烧烤一路抱怨我到了你**的居然跟我说没有我要的那个区间的面积，除了90多的就是130多的，你是玩真的？这种穷乡僻壤俺可不想再来一次了！舍弃？不可能，还是想在这边再看看，108的小学对口可能有问题，经适房、还建房、迟迟不认筹迟迟不开盘的？俺走了…… 回到后区，之前我就一直相中某个地方，可是苦于社保一直未满一年啊，下不了手！说到这里，我特别想说：集体户口是真的好啊，不管多辛苦多麻烦，这个真的很重要的。为什么，我来告诉你：武汉的外地户口买房落户的中心城区100靠上和总额过50万，远城区90靠上和总额过40万；可是集体户口就不一样，不管你是买的新房还是二手房，买房不管面积都可以落户。这就是不一样，这赤果果地都是钱啊~言归正传，看这边的盘，虽然没什么配置，可是周边有一些老盘配置还可以，本着没有就蹭的原则我忽略了，再看看价格在预算之内，面积也有自己想要的，设计也还可以，对口小学也都有了，再看论坛，评价80%一片良好，我心动了！认筹坐等开盘的日子就开始了。开盘前几天我去看了一下盘，有些犹豫了又，靠着三环线和大马路之后还有铁路，这些都不是我犹豫的地方，我犹豫的是原先想去蹭的去老盘的路直线的是大马路，小道的话就得走涵洞，爸妈以后过来了这样不行啊，那么多车万一出点事呢，走涵洞也不安全啊……然后我又开始了小面积高一点的单价还是干脆就走远一点，呼呼呼呼，这样还是这样还是……一宿没有安眠，愁了，还是到后来他说了一句话，你要么现在买那么就不要东张西望要么等着价格不明的其它的盘认筹开盘（因为那时候是已经定了两三天后开盘的）。好吧，早买早超生，买完房我就不担心放假涨了，我也就不再天天担心金九银十的下一波放假小高潮了。 认筹 认筹那天双方父母都来了，心里是想着总价在85之内都可以的（刚开始一直都是订的80万，涨涨了），想要低楼层的东面，阳光可以而且不再马路边没有父母说的马路横在客厅挡财一说，选房的时间是最煎熬的，十个一轮的叫号，我看了下我想要的楼层，还好，没卖，总价87万，喵，这个比预期的贵了些啊，趁这还没让进里选房的空档跟他商量，两个人接纳了这个价然后就是眼巴巴看着不要被抢，然后心里做着估量：如果占了就选哪个哪个哪个，大概是选了3、4个备选方案，西面的便宜了一点点（不多），两人的意见是坚决不选西面，放人进去了，我还是没经验啊，还在那想看看，他直接拽我进去了，看到了带我们的销售，“我们想要*01”“确定了是吗”“恩” 然后他就以飞一般的速度奔向那个选房的地方拍下了，旁边有一个人也是定了在过去，这可是真格的，我那销售貌似生怕她拍了我的那个房还是怎么的，那步子那速度，我去，牛！整完了然后我就听到了“*01已售，*01已售”，然后就有一个人带我们去刷卡地方然后回去接待下一个了，赶紧给卡签名然后签定金合同按手印，哇，速度啊，整完了我方才回过神“我们已经定了ho”，恩 贷款 因为公积金暂时贷不了那么多，没办法先商之后再转吧，至于转我想肯定是比较麻烦的，不过我决定不管你有多麻烦我都一定给转了等俺拿到两证后，商贷要提供的资料：我这边是要求提供身份证、户口本、结婚证（我们是打算两个人贷）、工资卡的半年流水、社保一年证明、收入证明。我是用了一天整完的，给些建议：流水可是凭身份证（带着卡最好）去银行打，说是要购房，记得要银行盖章。社保一年证明一定要提前跟公司的人力说早点整，整这个真的很麻烦的：我是拿着