浅析建筑工程招标阶段的工程造价管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程招标阶段的工程造价管理 （江苏益诚建设工程咨询有限公司，江苏南京210000） 摘要：建筑工程招标阶段的造价管理控制效果直接影响到整个工程的建设质量，因此加强招标阶段的造价管理在建筑工程管理中意义重大，由此本文进行了建筑工程招标阶段的工程造价管理分析。 关键词：建筑工程；招标阶段；工程造价；管理 前言 就建筑工程而言，招标阶段是非常重要的基础部分，在这个阶段进行工程造价的管理控制是非常有必要的。 1建筑工程招标阶段造价控制的影响因素 建筑工程招标工作是一种商品交易活动，是建筑行业现代化发展过程中的必然阶段。随着我国社会经济的发展，建筑行业得到了迅猛发展，但在发展过程中，建筑行业出现的问题也日渐表现出来。建筑工程招标是建筑行业发展的一个重要环节，它对工程造价控制有着重要的影响。以下对建筑工程招标造价控制的影响因素进行分析，将从招标文件、招标形式与询标工作、评标方式等方面，分析造价控制的影响因素。 1.1招标形式及询标工作的影响 就目前我国建筑工程招标的发展情况来看，招标形式主要分为邀请招标和主动招标两种。招标形式的确立，是根据建筑工程的实际情况来确立的，并且需要考虑到项目的特点以及管理能力。招标过程中，需要把握一个度，保证招标符合建筑工程实际情况，减少不必要的管理工作。询标工作是对投标单位的咨询，明确投标单位的实际情况，通过对投标单位的管理能力、财务情况、技术水平进行分析，最终确立哪家建筑单位中标。 1.2工程招标文件的影响 在建筑工程招标阶段，招标文件是纲领性文件，它包含了投标单位的建筑意向和建筑造价，并且对建筑工程整个过程进行了详尽的概括。招标文件是建筑单位进行投标的依据，也是建筑单位能否中标的关键。招标文件表达的内容要明确，并且对造价控制要进行详尽的说明。同时，招标文件在编写过程中，要遵循相关法律依据，并且根据建筑单位的实际情况，进行招标文件编写。 1.3投标评标方式的影响 建筑工程在进行投标评价时，往往需要考虑投标单位的造价，根据造价与自身的心理价位进行比较，若是投标单位的造价超过了预期，将会不予考虑。招标控制价是建筑工程综合市场发展情况，进行综合考量定下的，它是评标的主要依据。评标方式对建筑工程招标有着重要的影响，需要采取有效的评价体系，把握市场发展的实际情况，运用统一的计量单位进行工程造价评定。评标过程中，工程造价确立后，根据造价来衡量各个单位的质量、技术水平等，选取最符合工程实际利益的单位中标。 2建筑工程招标阶段造价管理存在问题 随着当前建筑行业发展速度的加快，建筑工程越来越复杂，对招标阶段的专业性要求越来越高，这也给招标阶段的造价管理带来了较大的难度。在当前建筑工程招标阶段，造价管理中存在着一些较为常见的问题，具体表现如下： 2.1合同签订问题 在造价管理工作中，需要以合同作为重要的依据。在工程项目合同订立后，在投标阶段，可以为工程造价管理提供完善的合同依据。由于合同条款较为复杂，而且需要有效的与合同协议书、设计图纸、施工方案、预算文件和报价等资料进行有效的结合，但在实际工程合同签订过程中，往往会对这些需要结合的资料较为忽视，从而导致各种问题的发生。 2.2工程量清单问题 工程量清单是工程图纸资料和技术文件为依据，以《建筑工程量清单》的要求为基准进行编制，能够将工程的明细更好的体现出来。但在实际工程实施过程中，工程量清单由于在编制过程中存在许多不足之处，从而导致缺陷、漏项及错项等问题时常发生，这不仅误导了招标造价管理，而且也导致各种造价纠纷发生。 2.3投标报价问题 工程投标过程中，能否中标需要以投标报价作为重要的依据，而且投标报价也是工程后期施工利益能够实现的重要关键胜因素。但在具体工程投标阶段，在投标报价方面存在着总包服务费偏低及综合单价组价失误的问题，这必然会导致投标报价失去竞争力。而且由于报价时存在着缺陷和漏项的问题，再加之没有与市场行清进行有效结合，这对于施工后期造价控制会带来较大的影响。 3建筑工程招标阶段的造价管理措施 随着社会经济的发展，建筑行业在国民经济建设中的地位越显突出，规范建筑行业发展秩序，促进建筑单位对资源和资金进行合理有效配置，对于建筑行业的现代化发展目标实现来说，具有着十分重要的意义。因此，在实际工作中，要注重建筑工程招标阶段的造价控制措施研究，通过对招标工作的改善，更好地促进我国建筑行业