浅析建筑工程造价审核的措施和方法.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价审核的措施和方法 摘要：本文主要探讨了建筑工程造价审核的相关内容、建筑工程造价审核质量的控制原则、建筑工程造价审核的内容以及建筑工程造价审核质量的措施和方法。本文旨在与同行相互学习，共同进步，希望对日后的相关工作提供一定的借鉴作用。 关键词：建筑工程；造价审核；措施 一个项目的投标的开始到完成这个过程的中的任何阶段的项目成本都需要审计，审计的内容不仅是投标决策成本，但也存在于项目的设计阶段的成本，在相应的施工阶段，到最终完成工程和维护阶段，都需要工程造价审计。所以，建设单位为了提高的经济效益，就必须加强建设成本的审计工作。 一、建筑工程造价审核的相关内容 （一）费用计取方面的审核 按照国家有关规定建设工程施工合同以及投标书等内容进行确认，??保建筑施工成本得到有效控制，避免有不当行为出现。在实践中，费用计取方面的审核主要是检查工程编制的方法与依据的正确性和检查施工材料的预算价格、施工人员费用、机械设备等费用的合理性。 （二）单价套用方面的审核 建筑工程造价中，单价套用方面的审核主要有两个方面。一方面是，直接审核套用定额单价，项目主要包括：名称和内容，即大小、强度等与施工设计相符。与此同时，要审核工程项目重复套用的定额单价，即地材价格和主材价格等等。另一方面是审核换算定额单价方面，即劳力、机械设备和施工人员的换算系数、换算方法等等。 （三）工程量方面的审核 建筑工程施工的过程中，工程量方面的审计是指工程数量的计算规则，必须进行大量的实际施工的全面审查，以避免发生错误。比如：土方开挖的大小，必须进行一个全面的审计，减少室内室外之间的高度误差以及土方之间的误差。 二、建筑工程造价审核质量的控制原则 （一）坚持质量第一的原则 建设工程造价审计应该坚持质量为首要任务。只要坚持质量为首，这样可以有效节约建设资金，可以为工程造价咨询单位发展打下坚实的基础，提高自己的市场竞争中保持不败的地位。 （二）坚持以人为本的原则 人作为建设项目的创建者和控制者，建筑建设成本的过程中起着关键的作用。在建筑工程造价审核质量里，人们工作的操作范围很广，因此质量控制必须坚持“以人为本”，要发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识以及经验丰富的和职业道德的人才，使工程造价的审核工作能够迅速和顺利进行，并能控制好质量。 （三）预防为主的原则 建设项目的造价范围广泛，如果发生错误就会影响建设项目，更容易触犯法律底线，所以为了减少建筑施工成本的风险，坚持预防为主的原则，对工程的质量进行严格的监督和控制好管理的成本，确保工程造价的准确性，从而减少工程造价的出现缺陷的概率。 （四）坚持质量标准的原则 建设工程造价审核没有严格的质量标准，这就要我们在工作过程中不断的积累对于各种各样建筑工程类型的不同的投资预结算数据，作为一个标准的参考，并与以后的工作中与之前的数据相对应分析，从中找出偏差的原因和逐渐积累经验。 三、建筑工程造价审核的内容 （一）套用单价的审核 首先是审核换算的定额单价。这里最重要的是弄清楚审查的内容中的机械或材料或人工的一部分，还有对整个内容进行了审核。 然后还需要审查换算的单元正不正确的，方法合不合理的，这将直接影响最终的核算出价格的准确性。然后是审核补充定额。主要检查补充定额清单的准备合不合理的以及方法是否正确的基础上，对人工工时和的算方法合不合理的等等，这些都会影响最终的结果。最重要的是审核直接适用定额单价。要注意项目名称和内容是不是按照设计图纸的标准进行，其次定额主材和套用材料价格合不合理的、该项目是否重复套用、对有最高限价的材料的定额套用的规定合不合理等的审核也都属于套用担架审核的范围。 （二）工程量的审核 工程量的错误可分为正负误差。正误差是指实际操作过程中，土方开挖高度小于室外的实际设计高度，在这种状况下，也要核算计算图纸数据。因为地沟所占据面积大小、楼地面孔洞、过梁所占体积和墙体中的圈梁未扣；通常在计算的过程中，经常强化不扣保护层，而钢梁、板柱连接的钢筋需要进行反复计算等等。而负误差刚好相反，是指的是高度大于实际开挖土方工程设计户外的高度，那么你需要完全根据理论计算项目遗漏的大小和数量。不论是正误差还是负误差，建筑项目审计是最重要的是熟悉工程量计算规则。而相对于工程量的审核主要就是核实设计修改通知书和现场签证，要实事求是。审核