浅析建筑工程造价的动态管理与控制 王繁.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 王繁 新疆广汇房地产开发有限公司 【摘 要】建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。针对现代建筑工程施工企业工程造价管理的现状，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论指导工程造价管理工作，以此实现工程造价管理的最终目的。现就现代建筑工程造价动态管理与控制进行了简要的论述与分析，以此为工程建设施工企业提供更多的参考资料。 【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理 【概述】随着经济的发展，我国城市基础设施建设发展的步伐愈发稳健，与此同时，我国建筑工程建设施工企业也迎来了广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何细化管理工作来实现企业经济效益的最大化逐渐进入众多企业家的视线，并成为了影响企业生存与发展的关键问题。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，动态管理在现代工程造价管理中的应用成为工程造价管理发展的主要方向。动态工程造价管理使得建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，以实现科学、精准的工程造价管理。笔者从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研究资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行了简要论述。 一、工程造价管理的定义 工程造价管理的定义工程造价有两种含义，相应地工程造价管理也有两种，一是建设工程投资费用管理，一是工程价格管理。工程投资管理，一般是指建设方（业主）对整个建设项目的总投资管理。工程价格管理，一般指的是对中标价、承包价的管理，是施工方对工程项目的成本管理。它们既是一个统一体，又是相互区别的，最主要的区别在于一个是需求主体一个是供给主体，它们在市场中追求的利益不同。提高工程质量，降低投资费用，是投资者始终关注的目标；施工方为了追求利益，则要采取措施降低人、材、机的使用费以提高利润率。正是这种市场的竞争机制和利益风险机制使得工程造价管理具有可行性和必要性。本文的工程造价管理研究主要侧重于投资管理的研究。 二、关于我国建筑工程造价管理工作现状的分析 工程造价管理是保证工程建设施工中成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要管理手段。在现代建筑工程招投标中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素，对施工企业的整体实力评估有着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。通过这一段时间的应用与推广可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，有利于企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论在施工企业实际应用中缺乏相应的管理经验，最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。笔者以自身工作经验为基础，结合现代动态工程造价管理理论研究与实施进展对动态工程造价管理工作的开展进行了分析与论述。 三、建筑工程造价的动态管理与控制 工程造价管理的主要内容 工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。 所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，合理地确定各个阶段的工程造价，如项目决策阶段的投资估算价、设计阶段的概算价、施工前准备阶段的预算价及承包合同价、竣工结算阶段的结算价；所谓工程造价的有效控制，就是在项目建设的各个阶段，如投资决策阶段、设计阶段、承发包阶段和工程实施阶段，把建设项目各阶段的投资发生额控制在前一阶段的限额范围内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 严格按图施工，减少设计变更，控制造价．设计图纸确定以后，甲方双方配合，严格按图纸施工，对控制工程造价起重要作用，不允许随意提高标准，变更设计，如因特殊原因，必须变更设计．对变更后设计进行核算，使其变更后的造价不高于原设计图纸的造价，以便于控制投资． 3.1认识动态工程造价管理的重要性，推动建筑工程造价的动态管理实施 受传统建筑工程粗放型管理影响，我国仍存在相当一部分建筑工程施工企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识，对动态工程造价管理更是缺乏了解，使得动态工程造价管理应用与推广受到了阻碍。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应从提高自身认识入手，通过对动态工程造价管理认识的提高，促进动态工程造价管理理论的应用，促进企业工程造价管理工作的开展。 3.2建立完善的动态工程造价管理体系，促进动态工程造价管理工作的实施 为了能够贯彻执行动态工程造价管理理论，促进企业经济效益与市场竞争