儿童室内游乐场项目可行性实施方案.docxVIP

目录一 总论- 2 -1.1项目名称- 2 -1.2建设地点- 2 -1.3投资金额- 2 -1.4儿童游乐场项目概况- 2 -1.5建设目标- 3 -二 室内儿童游乐场行业项目背景- 3 -2.1 娱乐设施项目背景- 3 -2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性- 5 -2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析- 5 -三 市场分析- 6 -3.1 市场调查- 6 -3.1.1 广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划中）- 6 -3.1.2分析- 7 -3.1.3 门票价格调查- 7 -3.2供给市场- 8 -3.3需求市场- 8 -3.3.1 客源结构- 8 -3.4 市场预测- 9 -3.5 市场竞争状况- 9 -3.6市场开发策略- 9 -3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则- 10 -3.6.2 贝多fun项目定价方法- 10 -3.6.3 贝多fun定价建议- 10 -四、建设条件- 11 -4.1交通条件- 11 -4.2能源供应条件- 12 -4.3场地装修条件- 12 -五、总体规划- 12 -5.1 总体功能分区框架- 12 -5.2 总体功能分区图- 13 -5.3 项目核心区规划- 14 -5.4 总体概念设计- 15 -5.4.1 减少装修污染- 15 -5.4.2 共同参与规划- 15 -5.4.3 选材柔软自然- 15 -5.4.4 照明充足柔和- 16 -5.4.5 色调明亮活泼- 16 -5.4.6 随时重新摆设- 16 -5.4.7 提高安全系数- 16 -5.4.8 预留展示空间- 17 -5.5 项目选择原则- 17 -5.6主要设备的来源- 17 -六、节能、环保、安全分析- 19 -6.1节能分析- 20 -6.2 噪声对周围环境的影响及治理措施- 20 -6.3 消防、安全与卫生- 20 -6.3.1 消防系统- 20 -6.3.2 安全系统- 21 -6.2.3 卫生系统- 21 -七 室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置- 21 -7.1 游乐场项目组织机构- 21 -7.2 游乐场人力资源配置- 22 -7.2.1 上班班制- 22 -7.2.2 劳动定员数量及技能素质要求- 22 -7.2.3 职工工资福利- 23 -7.2.4 员工来源及招聘方案- 23 -7.2.4 员工培训计划- 23 -八 项目实施进度安排- 24 -8.1 建设工期- 24 -8.2项目实施进度安排- 24 -8.3项目实施进度表- 24 -九、投资估算和资金筹措- 25 -9.1经济分析- 25 -9.1.1 固定资产折旧估算表- 25 -9.1.2生产总成本费用及经营成本计算- 27 -9.1.3 流动资金估算表- 29 -9.1.4 营业收入与营业税金及附加估算表- 30 -9.2财务分析- 31 -9.2.1利润表- 31 -9.2.2 项目财务现金流量表- 34 -9.2.3 财务计划现金流量表- 37 -9.2.4 敏感性分析- 40 -十．评估结论- 41 -一 总论1.1项目名称貝多FUN室内儿童游乐场1.2建设地点1.3投资金额人民币：100万1.4儿童游乐场项目概况XX广场楼高五层，总楼面面积达57,534平方米 (619,296平方呎)，是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼，使用面积200m2，可同时容纳100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。1.5建设目标貝多FUN根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。二 室内儿童游乐场行业项目背景2.1 娱乐设施项目背景 2008年中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因：1、社会原因中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；儿童乐园市