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国际木材城项目可行性研究 国际木材城项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第 1 章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设内容 2 1.3 项目建设单位简介 3 1.4 项目建设背景 5 1.5 项目建设的意义 8 1.6 可行性研究报告的编制依据 12 1.7 可行性研究的工作范围 14 第 2 章 市场分析 16 2.1 目标市场 16 2.2 国际木材市场 16 2.3 我国木材市场情况 20 2.4 目标市场木材市场情况 34 2.5 市场竞争力分析 37 2.6 营销策略 39 2.7 价格预测 41 第 3 章 建设规模 43 第 4 章 厂址选择与建厂条件 44 4.1 厂址选择 44 4.2 建厂条件 44 第 5 章 建设方案 51 5.1 建设目标 51 5.2 建设内容 51 5.3 二期规划 59 5.4 远期规划 60 5.5 项目定位 61 5.6 经营模式 62 第 6 章 公用工程 63 6.1 供热工程 63 6.2 供水工程 63 6.3 供电工程 65 6.4 土建工程 74 第 7 章 总平面布置方案与运输 76 7.1 场地特征和总平面布置 76 7.2 功能分区 76 7.3 市场内道路和消防通道 78 7.4 消防安全 78 7.5 主要技术指标 79 第 8 章 环境保护 80 8.1 环境现状调查与分析 80 8.2 环境保护目标 80 8.3 环境影响分析 80 第 9 章 劳动安全卫生与消防 83 9.1 设计依据 83 9.2 总体规划及建构筑物布置 83 9.3 消防措施 84 9.4 空调 85 9.5 职业安全卫生机构设置 85 第 10 章 节能与节水 86 10.1 概述 86 10.2 设计依据 86 10.3 节能措施 87 10.4 节水措施 88 第 11 章 企业组织与实施方案 90 11.1 企业组织机构 90 11.2 工作制度 91 11.3 人力资源配置 91 11.4 人员培训 92 第 12 章 项目实施进度 93 第 13 章 投资估算与资金来源 94 13.1 总投资及资金构成 94 13.2 投资估算编制依据 94 13.3 资金来源 94 13.4 附表 95 第 14 章 财务分析与经济评价 99 14.1 基础数据 99 14.2 财务分析 101 14.3 不确定性分析 102 14.4 综合评价 103 14.5 附表 104 第 15 章 社会效益分析 111 第 16 章 风险分析与对策 112 16.1 风险分析 112 16.2 风险规避 113 第 17 章 结论与建议 115 17.1 建设方案总体描述 115 17.2 主要财务评价指标 116 17.3 建议 117 17.4 结论 118 大亚木业（江西）有限公司年产20万m3中（高）密度纤维板项目可行性研究第1章总论 国际木材城项目可行性研究 PAGE 2 中国林产工业工程咨询公司PAGEXXX四司1PAGEXXX PAGE 43 总 论 项目概况 项目名称：国际木材城项目可行性研究 建设单位：**实业有限责任公司 建设单位法人代表： 建设性质：新建项目 建设地点：某市岚山区碑廓镇 建设规模：用地面积约342亩，年交易进口木材200万立方米、板材100万立方米、装饰材料2000万平方米，年木材总交易额40亿元 项目投入总资金及效益：项目一期工程总投资估算为30214.19万元，其中建设投资25155.97万元，建设期利息576.70万元，流动资金4481.52万元。建设投资由以下几部分组成：工程费用15513.66万元；工程建设其它费8218.39万元；预备费1423.92万元。 本项目一期工程正常年总成本费用为7414.81万元。经营期内正常年营业收入10015.20万元，营业税及附加508.86万元，营业利润2049.55万元，经济增加值（EVA）6382.59万元，所得税512.39万元。总投资收益率10.14%，资本金净利润率17.30%。由全部投资现金流量表计算得出本项目所得税前财务内部收益率为14.81%，财务净现值(ic=11%)6035.27万元，投资回收期8.27年（包括建设期1年），所得税后财务内部收益率为12.32%，财务净现值(ic=11%)2005.97万元，投资回收期9.05年（包括建设期1年）。 项目的投资收益高于11%行业基准收益率和8%社会平均收益水平。 未来，项目二期工程建设家居用品交易中心，新增用地203亩，新增建筑面积175000m2。二期工程总投资估算为27266.93万元，建设投资由以下几部分组成：工程费用19577.00万元；工程建设其它费6389.84万元；预备费