平度市中高名人国际花园1住宅楼及地下车库工程招标文件.doc

一、编制说明及编制依据 1编制依据 1.1平度市中高·名人国际花园16～19#住宅楼及3#地下车库工程招标文件。 1.2《中华人民共和国建筑法》、青岛市人民政府有关建筑工程管理，环境保护等地方性行政法规。 1.3业主提供的图纸。 1.4经现场踏勘所获得的现场自然条件资料。 1.5国家及青岛市的现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件。 2编制说明 2.1在认真、全面地阅读招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程中的施工实践，本着实事求是的科学态度，编写这本平度市中高·名人国际花园16～19#住宅楼及3#地下车库工程技术投标书。 2.2本标段工程技术标书的编制范围为平度市中高·名人国际花园16～19#住宅楼及3#地下车库工程的土建、安装（水、电、暖）、粗装修工程施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调管理措施。 2.3本施工组织设计的编制根据目前由业主所提供的有关资料为依据，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、科学合理性、经济使用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主及监理单位的指导和审查。 3工程概况及特点 3.1现场概况 现场已部分满足“四通一平”条件，初步具备开工条件。 3.2施工目标 3.2.1质量目标：达到国家验收合格标准。 3.2.2工期目标：暂定2012年2月17日开工，2013年9月29日完成竣前验收，共计590天工期。 3.2.3安全目标：确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故，一般轻伤事故发生率控制在0.5‰以下。 3.2.4文明施工目标：创青岛市标准化示范工地称号。 3.3工程概况 3.4.1工程名称：平度市中高·名人国际花园16～19#住宅楼及3#地下车库工程 3.4.2工程地点：平度市红旗路西端 3.4.3 建设单位：青岛中高置业有限公司 3.4.4承包方式：包工包料 3.4.5建筑面积：总建筑面积为33386m2，其中16#楼建筑面积6328m2，地下1层，地上10层。17#楼建筑面积7100m2，地下1层，地上11层。18#楼建筑面积5654m2，地下1层，地上9层。19#楼建筑面积6669m2，地下1层，地上11层。3#地下车库建筑面积7635m2，地下1层，地上1层。 二、施工条件 1现场已部分满足“四通一平”条件，初步具备开工条件。 2施工用水、电 现场所需的施工、生活用水与用电由建设单位负责提供至现场内，此外接驳由承包人自行解决。 2.1临时用电施工设计 根据施工平面布置的分布，现场临时用电区域主要分布在塔式起重机、钢筋加工区和木工加工区、施工作业区和临时生活用电等区域。本项目需要的主要施工机械设备情况，详见附页。 2.2临时用水设施 本工程施工用水有混凝土养护、润砖、砂浆搅拌用水和生活用水、消防等，根据用水情况选用DN100管线通至各个用水区域。 2.3工程场区在地下工程施工期间比较狭窄，地下车库施工完毕，回填完成后，地上工程施工时场地相应宽敞一些。对现场施工材料堆放、机具布置及临时设施的搭建都提出了较高要求。 2.4施工机械设备周转工具均已落实，可随时调用。 三、工程施工特点 1该工程为小高层住宅，楼板均为现浇混凝土板。地下室可利用结构设计的后浇带和沉降缝分成若干个施工段进行施工，为加快工程施工缩短工期创造了有利条件。 2该工程建设规模大，采用商品混凝土泵送，钢筋、机械设备和施工人员的投入量较大。 3业主外包单位较多，必须加强计划管理，加强各分包单位的协调，保证施工进度计划中关键节点工期的实现。 四、施工部署和施工准备 1施工部署 1.1施工组织 针对本工程的特点和重要性，我们将集中最优秀的各专业管理人才，组建强有力的施工班子，选派高素质的劳务层，以高度负责的态度和科学严密的施工技术措施，严格管理、精心组织、科学施工，确保工程各项指标完成。施工组织如下： 1.1.1组建工程指挥部，以公司总体实力为后盾为该工程施工的顺利进行创造一切必要条件。 1.1.2指挥部每半月召开一次会议，由指挥主持，检查布置工作，研究解决存在的问题，安排和协调全面工作。 1.1.3项目经理部按（GB/T50236-2001）《建设工程项目管理规范》进行管理，项目经理是本项目的总负责人，对本项目的各项事宜有决定权，项目经理部各部门和各专业管理人员负责工程的具体管理工作，做到分工明确、责任到位、各负其责、紧密配合。 1.2施工总体部署 1.2.1根据本工程的结构特点，工程体量较大，将地下室平面按后浇带划分成若干施工区域，在竖向上划分为底板、墙和柱、顶板3个施工层；地上部分16、17、18、19号楼及车库分成两个施工段，以便各施工段组织流水施工