浅论如何加强土建工程造价管理 王梦君.docVIP

精品论文 参考文献 浅论如何加强土建工程造价管理 王梦君 （芜湖华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司，安徽芜湖241000） 摘要：控制造价是一个动态的过程，需要从多个方面入手，本文基于土建工程造价管理的重要性，展开了土建工程造价管理的讨论。 关键词：土建工程；造价管理；加强 前言 在土木工程造价管理中，只有在设计、施工、竣工等各个阶段进行土建工程的造价管理，才能良好的进行造价控制，给企业创造最高的效益。 1土建工程造价管理的概述 土建工程造价控制管理是土建工程建设中的费用和管理中费用的控制管理，土建工程造价需要贯穿整个工程施工的全过程。作为衡量我国土建工程项目的经济指标和技术指标重要手段的土建工程造价控制管理，它使得土建工程权益得到保障。目前，虽然许多施工企业在施工过程中还存在着对资源浪费、预算超出使用现象，但是只要建立健全并完善土建工程造价的管理，对施工设计方案进行有效优化，并对工程所用资金进行更加科学的预算，从而控制土建工程造价，达到节省建筑资金，并使建筑行业得到稳固发展的目的。 所谓土建工程造价指本建设工程项目在对固定资产再生产的进行、对相关无形资产的形成以及作为铺底流动资金一次性费用的总和。工程造价管理主要包括编制时投资的估算、对该项目的经济评价、对工程造价的预控、编制的概算、编制的标底或者报价、编制修正的概算、工程编制施工图的预算、合同价格的调整、工程的实际造价与竣工结算的确定等内容。土建工程造价管理不单单和工程的内容有关系，同时还和建设当地地区的经济发展的程度、指挥建设者的管理能力和技术水平、建设领域当地政府推行的政策等都有着十分重要的关系。 2土建工程造价控制中存在的问题 2.1工程设计方案方面 近年来，在我国的土建工程造价中，设计方案是对工程造价影响最大的因素。特别是设计方案的深度和设计的质量，直接关系到土建工程造价的好坏。同时设计方案又直接联系着设计人员的自身水平，目前，我国一些中小城市的设计人员整???素质相对较低，而且综合能力比较弱，对新技术的知识相对缺乏了解，所以导致设计出来的方案有些最基本的错误，有时候还会出现技术上的漏洞，不能设计出高质量的方案来，同时对相关施工材料的知识有待了解。这些现象就会导致设计出的方案在施工过程中需要不断的修改，这样的不断修改就会增加工程的建设成本，从而对整个工程的整体造价有着很大的影响。 2.2成本预算控制方面 在我国，土建工程投资和工程造价中都存在着不同程度的失控现象，就是我们长说的“三超”现象，即“决算超预算，预算超概算，概算超估算”现象，出现这种现象的主要原因有：（1）工程建筑中所用材料涨价。（2）在申请工程项目立项阶段一些建筑商为了使项目能尽快审批给自己，对工程的成本预算人为的降低。（3）一部分建筑商在采购设备和材料时，采购超出市场行情价格的材料和设备。（4）土建工程项目设计不达标，存在漏洞和缺陷。在施工阶段不乏有建设单位临时提出新要求，并且完成新要求致使超出原设计预算。 2.3设计阶段造价方面 项目的设计阶段在整个项目建设中起着重要的作用，设计阶段在土建工程造价管理中尤为重要。在项目确认投资进行后开始进入设计阶段，设计阶段可以认为是将经济与技术有机结合的过程。在设计阶段土建工程造价管理要求对施工图的设计和周围环境的评估精确、全面、严密，但是在实际工程实施过程中承包商对土建工程造价管理的控制却比较宽松，重视程度不高，未能达到高度重视设计阶段中工程造价的控制标准，导致后期实际施工中预算不足。 2.4施工阶段造价方面 土建工程的施工环境一般较为复杂，所以在施工过程中由于环境的原因可能需要对设计施工图进行修改，这便要求在设计阶段对各方面因素考虑周全，严格把关，避免后期施工中出现更改设计的问题出现，影响概算改变导致预算不足。若环境因素造成必须对设计进行更改的情况下，需要严格控制其变更的幅度。同时建设单位与承包商之间需要保障双方的平等互利关系，并按照合同严格履行。 2.5后期竣工造价方面 建筑竣工决算是土建工程造价管理中最重要的环节之一，它不仅可以真实的体现出整个建筑工程的实际早教，而且也能够反映出承包商的工程造价管理的能力。后期工程竣工决算时，对工程中的竣工图、签证材料和设计施工图及设计变更图等资料的真实和有效性进行检验。需要原设计单位设计人员签字加盖印章进行确认的设计图纸必须有相关负责人的签字和印签，施工现场监理的文件签字同样需要得到相关设计人员的认同和施工工地负责