邢台林庄城中村改造项目市调报告..docVIP

邢台林庄城?中村项目市?场调研报告? (报告内容) 一、市场调研分?析与结论 项目市场定?位（项目市场定?位） 项目定位 项目属性判?断 项目业态定?位 目标客户群?定位 案例分析 建筑规划建?议（初步布局方?案） 开发思路 整体布局思?路 楼梯通道/停车位/广场/内部空间营?造 第一部分市?场调研分析?与结论 一、邢台市发展?远景规划（2005－2020） 打造“冀南重要的?中心城市” 中心城市扩?大10倍 “一城三区”的城市布局? 四个区级商?业中心 二、一城五星邢台城市新?规划确定“一城四区”的城市框架?：北部新区是?以办公、居住为主的?现代化新区?，高新技术开?发区是以工?业为主的产?业园区，七里河新区?是集行洪、生态、休闲、宜居为一体?的新区，皇寺新区是?以度假旅游?为主的行政?新区。新规划确定?“一城五星”的中心城市?总体布局：“一城”指中心城区?，“五星”指内邱、沙河、任县、南和、皇寺五个卫?星城。邢台市将积?极推进市区?与环城五县?（市）一体化战略?，加快市区到?五个卫星城?之间的快速?公路建设，形成10分?钟交通圈。对“一城五星”实行统一规?划，统一管理，整合资源，统筹发展。促进产业、人口向“一城五星”聚集，合理确定“一城五星”战略支撑产?业，综合考虑产?业布局，科学确定职?能分工，促进“一城五星”经济、社会、文化以及旅?游、商业、金融、物流、通讯等服务?业全面协调?发展。到2020?年，逐步形成人?口260万?以上的大城?市框架，使之成为拉?动邢台经济?发展、推进城镇化?的强大引擎?。从邢台市主?城区到沙河?、内邱、南和、任县、皇寺“五个卫星城?”全部通过一?级快速路连?接，全部开通公?交车运行，形成邢台市?一城五星“十分钟交通?经济圈”；该工程的实?施进一步拉?大邢台城市?框架，提高城市品?位，促进城乡一?体化，加速各产业?带之间、各工业园区?之间的互联?互通。“‘一城五星’所担负的使?命就是尽快?改变邢台市?城镇化严重?滞后的现状?。提高经济发?展的承载能?力。”11年城市?GDP人均?城市 生产总值G?CP亿元 增长（%） 人均GDP?（元） 常住人口（万人） 全省 20197?.1 12.20% 7185.42 唐山市 4300 13 % 56748? 757.7 石家庄市 3401 12.20% 33462? 1016.4 邯郸市 2342 11% 24841? 942.8 沧州市 2203 12.90% 32397? 680 保定市 2050 11.90% 18636? 1100 廊坊市 1331.1 12.50% 32601? 408.3 邢台市 1275 11.7 19030? 张家口市 966.12 14.10% 21018? 459.7 秦皇岛 930.49 12.30% 32534? 286 承德市 880.5 11.40% 23837? 369.4 衡水市 781.5 13.60% 17913? 436.3 便利店、折扣店、超市、百货、专业店、专卖店、家居建材市?购物中心、等8种零售?业态和餐饮?便利店满足顾客便?利性需求为?主要目的零?超市是开架售货?，集中收款，满足社区消?费者日常生?活需要的零?大型超市实际营业面?积6000?平方米以上?，品种齐全，满足顾客一?次性购齐的?百货店在一个建筑?物内，经营若干大?类商品，实行统一管?理，分区销售，满足顾客对?时尚商品多?样化选择需?求的零售业? 山东银座邢?台店 中兴东大街? 专业店以专门经营?某一大类商?品为主的零? 苏宁电器 中兴东大街? 专卖店以专门经营?或被授权经?营某一主要?品牌商品为?主的零售业?家居建材商?店以专门销售?建材、装饰、家居用品为?主的零售业? 兴安装饰材?料城 新兴建材城? 购物中心是以多种零?售店铺、服务设施集?中在由企业?有计划地开?发、管理、运营的一个?建筑物内或?一个区域内?，向消费者提?供综合性服?务的商业集?合体零售业? 天一城购物?广场（在建） 新华北大街?与团结大街?交叉口 （二）、邢台市主要?商业面积分?析 邢台市百货?商场面积统?计表 名称 区域 交通状况 名称 经营面积㎡ 桥西 港龙商业中?心（商业街） 约1500?0 时代广场 约1800?0 大洋百货 约2800?0 北国购物广?场（改建中） 约2600?0 辰光商业大?厦 约2000?0 华天衣百盛? 约5000? 家乐园购物?广场 约1800?0 万城新天地?商业步行街? 约3000?0 银座百货 约4200?0 桥东 中北商城 约1500?0 新世纪广场? 约1500?