滨州楼盘分布图 滨州项目资料.docVIP

第一部分 项目基本资料 一、指 标 项目位置： 位于黄河五路与渤海十九路西南交汇处 投资商 ：滨州金河房地产开发有限公司 开发商 ： 滨州金河房地产开发有限公司 建筑设计：武汉建筑设计研究院 景观设计： 建筑公司： 浙江天业建设有限公司 监理公司：山东潍坊监理 物业公司： 滨州金河物业管理有限公司 项目规划用途：高档住宅 产品类型：公寓、住宅、商业 建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 占地面积：134500 总建筑面积：190346万平方米 总户数：一期517户；二期待定 绿地率：70% 人均集中绿地： 平方米/人 容积率：1.42 建筑密度： 配套设施： 一期一万一千平方米综合商业配套 工商银行 5000平米森林式中央广场 一期占地面积： 一期总建筑面积：112994平方米 一期居住户数：517户 使用率： 一期开工时间：2008年10月 一期入住时间：2011年10月 付款方式及折扣： 一次性付款： 商业贷款 ： 公积金贷款： 分期付款 ： 贷款银行：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行 贷款比例：暂定七成20年 物业费用： 户型及面积：（销售楼座） 两室两厅（平 层 ）： 三室两厅（平 层 ）： 四室两厅（平 层 ）： 跃 层（顶 层 ）： 销售均价： 元/平米 销售热线：3389999；3269999 传 真：3188307 通讯地址：黄河五路渤海十九路交汇处 邮政编码：256611 销售中心工作时间：8：00----20：00  领域·尚城规划总平面图 二、项目简介 （一）地理位置与交通 项目位于黄河五路渤海十九路交叉口西南侧，项目地理位置优越性非常明显，三面环路，一面环近湖海湾. 项目近邻滨博高速，地处滨州交通咽喉地带，是连接滨州开发区与济、青、京、津的枢纽地带。目前，从开发区驱车1小时可到达济南空港、2小时到达青岛空港，京滨高速公路通车后不到2小时到天津、3小时到北京，交通十分便利。 北侧为连接滨城区于开发区的42米宽双向6车道的黄河五路是滨州市全力打造的政府大道。 东侧为服务社区的由领域尚城代征代管市政规划路渤海十九路，南侧为黄河二路交通非常便捷。 社区门前有6（车站—尹集）、9（车站-高湾）、10（车站-西圈王）、16（车站-一矿）、28（车站-里则镇）、101（车站-工业园）、201（五四转盘-滨魏二区）、及到济南等多条公交路线。 （二）区域价值 滨州市提出“以工为纲，工业兴区”的发展思路，制定实施五年内投入106亿元建设五大工业园区的规划（其中包括亚光工业园区、造纸工业园区、环宇工业园区、滨印工业园区和春晓工业园区。）整个城市发展正由农业型城市向工业型城市转变，滨州西部经济开发区已经成为城市主要发展区域。 西区新城物业作为“成功、富有”的象征，代表了生活的“高境界”。继卖场、商场、医院、学校相继落户新城之后，更多自然美景的新城必将成为高端人士居住所关注的热点方向，新城拥有极好的自然风光，五海之首的“中海”及大面积的市政绿化带更为新城增光添彩。 从区域的划分上看，以黄河五路为发展轴线，渤海11路至24路规划为城市的西部新区。 新区建设从2001年开始，共开工建设15条城市道路，总长度达32公里，基础设施建设完成投资3.7亿元；新区行政文化中心已有29个单位征地。 在功能定位上，新区主要定位为文化、行政、办公、居住功能为一体的城市发展区域，其中全市最好的高等学府——滨州学院、大型的住宅小区——黄河住宅小区、市政大厦、全市主要事业单位及其宿舍均坐落于此。除此之外，检察院、电信局、国税局、交通局、公路局、市财政局、日报社、市烟草、市直机关医院、区电力公司、广播电视局、新滨公园等也都在西区落户安家。 （三）社区规划 项目总占地200亩，共分两个区域开发，整个社区以简约现代风格为主.与之相配的是南派园林岭南风格为主题的园林绿化，植物与水系的完美组合，真正实现了社区与广场的融合。大面积绿化体现出的亲水亲自然与前卫建筑外形体现出的现代气息完美的结合在一起。社区主入口处是我们社区主广场，森林式园林广场设计，直接的提升了社区的档次。我们还有会所，健身房、美容SPA养生馆等高档社区配套在我们的会所里都有，再加上我们1.1万平米的商业配套，功能齐备的硬件设施能够为社区业主提供一站式服务，餐饮、购物、娱乐、健身……一应俱全。 领域·尚城——追求的不是一时的光鲜亮丽，而是恒久的品质与价值。 三、项目优势分析 1、开发区核心区边缘的地段优势； 2、22万平米的高档大盘优势； 3、6万平方米私家水域 4、以居住为主，融住宅、商业、会所、银行、于一体的建筑综合体； 5、南派精致细腻风格、高实用率高舒适度的户型设计； 6、“高品质社区”的开发理念； 7、现代简约建筑风格的社区整体规