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建筑工程施工合同 发包方： 承包方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 的土建、装饰及水电安装，施工图（建施、结施、水电）、所含全部内容。 4、承包范围：施工图要求的全部土建、水电、装饰及施工过程中的设计变更。 5、承包方式：承包方以包工包料包质量，自负盈亏的方式，完成工程内容中的所有项目。 6、合同的组成文件：施工过程的协议、施工图、标准规范。 二、工程质量 承包方严格按照国家工程建筑施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准，保证工程质量，一次验收合格率100%，确保合格工程，对本工程实行质量终身制，保修按建设部80号令。 三、工程造价 经双方协商，工程合同价为 ／㎡包干不含任何税费，挂靠的建筑单位资质及费用由发包方自行负责。工程内容为施工图（建施、结施、水电）所含全部内容。该合同包干价因政策性造价调整文件及人工、材料上涨超过10%而调整。施工过程中的设计变更及基础超深造成造价增减均按2006年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、施工同期《怀化工程造价》及规定的湘建价（2009）406号文件计价取费，取费后下浮6%计算增减造价。 四、施工工期 （一）、本工程总工期为 日历天。自开工之日起计算（开工日以发包方监理签发的开工令为准），因承包方原因造成工期延误的，按1000元/日对承包方予以处罚，罚金总额不超过5万元；如提前完工，按1000元/日给予奖励，总额不超过5万元。 （二）、遇下列情况，经发包方工地代表及现场监理工程师签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 ①连续停水停电一天以上； ②因设计变更而使工程量增加； ③发包方未能按约定的日期支付进度款，致使施工不能正常进行； ④不可抗力。 以上情况发生后14天内，承包方就延误的工期以书面形式向发包方、监理方提出报告，发包方、监理方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 五、工程价款的支付及结算 （一）工程造价增减时，工程量按设计变更通知单或由发包方、承包方及监理工程师三方现场测量、签证的数据计算。 （三）工程进度款的支付，必须符合支付条件，质量验收合格且施工进度符合要求，经发包方、监理方签字认可后，方可支付工程进度款。 （四）本工程采取按完成工程形象进度支付工程进度款，即工程施工主体封顶时支付单栋合同价65%，竣工验收合格时支付单栋合同价 95%，工程竣工验收后，承包方在一个月内提交完整的结算资料，经结算发包方审计后，质量达到合同约定的要求，三个月内支付至结算价的97%，余下的3%作为工程质量保修金，在工程保修期满后，一次性全额付清。 六、材料质量 1、水泥：工程用水泥采用辰溪本地合格水泥。 2、钢材采用 品牌。 3、工程用砂均采用辰溪砂。 4、页岩砖及砼空心小砌块采用建设行政主管部门允许使用的合格产品。 5、电线电缆采用国标电缆电线。 6、铝合金窗符合设计要求。 7、开关、插座、给水、排水、装饰工程所用的相关材料须经发包方、监理方确认后采购，并经发包方、监理方验收合格后方能使用。 七、施工安全 （一）承包方必须遵守国家有关工程建设安全生产管理的规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担。 （二）承包方在施工过程中，应严格遵守劳动安全操作规程，确保安全施工。如因违反安全操作规程，发生安全生产责任事故，责任一律由承包方负责。同时发包方可视情节对承包方处以100-500元的罚款。 （三）承包方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包方不得要求承包方违反安全管理规定进行施工。因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用。 （四）承包方应按相关规定为施工人员办理意外伤害保险。 （五）承包方负责 八、双方职责 发包方职责 1、负责派发包方代表及监理到现场处理解决法律法规定的应由发包方完成的事项。 2、负责提供施工图伍套。负责施工场地的三通一平。 3、负责召集有关部门进行图纸会审、技术交底、竣工验收工作。 4、确定水准点及座标控制点，以书面形式交给承包方，进行现场交验。 5、发包方有权要求承包方调换不称职的项目建造师及施工管理人员。 6、发包方必须遵守国家基本建设程序和行业管理规定，建造师、施工管理人员必须按承诺到岗。否则，出现工期延期与费用由发包方负责 承包方职责 1、负责办理按相关