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关于湖南华侨集团华侨投资有限公司股东拟股权转让项目 资产评估报告书·目录 目 录 声 明1 资产评估报告书摘要1 资产评估报告书5 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者简介5 二、评估目的6 三、评估对象和评估范围6 四、价值类型和定义7 五、评估基准日7 六、评估依据8 七、评估方法 10 八、评估程序实施过程和情况 12 九、评估假设和限制条件 13 十、评估结论 14 十一、特别事项说明 14 十二、评估报告使用限制说明 15 十三、评估报告提出日期 16 十四、尾部 17 资产评估报告书备查文件18 北京国融兴华资产评估有限责任公司 第1 页 关于湖南华侨集团华侨投资有限公司股东拟股权转让项目 资产评估报告书·声明 资产评估报告书 声 明 一、 我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准 则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评 估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评 估报告遵循了资产评估准则和相关规范。 二、 我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。 三、 我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关 系，对相关当事方不存在偏见。 四、 我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象 的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法 对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以 满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。 五、 我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告 中已披露利用其他机构报告的情形。 六、 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明 及其对评估结论的影响。 七、 我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实 现的参考依据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载 明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与 我们无关。 北京国融兴华资产评估有限责任公司 第1 页 关于湖南华侨集团华侨投资有限公司股东拟股权转让项目 资产评估报告书·摘要 关于湖南华侨集团华侨投资有限公司拟股权转让项目 资产评估报告书摘要 国融兴华评报字[2012]第008号 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 湖南华侨集团华侨投资有限公司： 北京国融兴华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据国家有关资 产评估的规定，本着独立性、客观性、公正性的原则，采用资产评估基础方法， 就贵公司股东拟股权转让事宜，对该经济行为所涉及的贵公司股东全部权益在 评估基准日2011年12月3