佛山照明：拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目评估报告.pdfVIP

佛山电器照明股份有限公司拟进行 出资涉及的单项资产价值评估项目 评 估 报 告 京亚评报字[2012]第009 号 亚洲（北京）资产评估有限公司 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目 ·评估报告·目录 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 2 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 4 二、评估目的 5 三、评估对象和评估范围 5 四、价值类型及其定义 5 五、评估基准日 5 六、评估依据 6 七、评估方法 7 八、评估程序实施过程和情况 8 九、评估假设 8 十、评估结论及说明 9 十二、评估报告使用限制说明 10 十三、评估报告日 10 附 件 评估明细表 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目 ·声明 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规，恪守资产评估 准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估单位申报并经其 签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了 如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要 求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 亚洲（北京）资产评估有限公司 第 1 页 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目·评估报告 ·摘要 佛山电器照明股份有限公司拟进行 出资涉及的单项资产价值评估项目 评 估 报 告 京亚评报字[2012]第009 号 摘 要 重要提示：以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理 理解评估结论,应当阅读评估报告正文，本摘要不得单独使用。 亚洲（北京）资产评估有限公司接受佛山电器照明股份有限公司的委托， 对佛山电器照明股份有限公司拟进行资产出资而涉及的不动产价值进行了评 估，现将评估情况简要报告如下： ◇ 委托方：佛山电器照明股份有限公司 ◇ 被评估单位：佛山电器照明股份有限公司 ◇ 评估目的：确定佛山电器照明股份有限公司不动产价值于评估基准日所表 现的市场价值，为佛山电器照明股份有限公司拟进行出资行为提供价值参考依 据。 ◇ 评估对象和评估范围：评估对象为佛山电器照明股份有限公司不动产。评 估范围为评估对象涉及的位于佛山市高明区荷城街道的房屋建筑物及土地使用权， 建筑物 13 幢，建筑面积合计 20,018.84 平方米；土地使用权 6 宗，土地面积合计 370,167.47 平方米。 ◇ 价值类型：本报告采用的评估价值类型为市场价值。 ◇ 评估基准日：2012 年1 月31 日 ◇ 评估方法：本次评估采用成本法、基准地价法进行评估。 ◇ 评估结论：佛山电器照明股份有限公司于2012 年1 月31 日的单项资产价 亚洲（北京）资产评估有限公司 第 2 页 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目·评估报告 ·摘要