泰禾集团：2011年度社会责任报告.pdfVIP

泰禾集团股份有限公司2011 年度社会责任报告 2011年度社会责任报告 二〇一二年三月二十七日 1 泰禾集团股份有限公司2011 年度社会责任报告 第一章 公司概况 公司前身为福建省三明农药厂，于1992年改制为福建省三农化学股份有限公司， 并于1997年7月4 日在深圳证券交易所上市。2008年，福建泰禾投资有限公司成为公 司第一大股东。2010年，公司实施重大资产重组，向泰禾投资发行784,119,455股股 份购买其持有的福州泰禾房地产开发有限公司100%股权，重组之后，公司主营业务 为房地产业、农药化工业。 2010年9月30 日，福建三农股票恢复上市交易。2011年8月，公司更名为泰禾集 团股份有限公司，经福建省工商行政管理局核准换发新的《企业法人营业执照》， 证券简称：泰禾集团。 （一）公司地产主业 公司密切关注行业动态，房地产主业稳中求进，最近一两年没有盲目扩张。2011 年公司根据房地产市场情况变化，加强了商业地产布局，公司抗御市场风险及持续 成长能力进一步得到提高。 （1）住宅地产 面对政府宏观调控，公司以现金流管理为核心，一方面通过拓宽融资渠道满足 项目开发资金需求，另一方面坚持品牌发展战略，打造高品质产品，并采取灵活的 销售策略，尽量快速回笼资金。 （2 ）商业地产 2010 年底公司通过竞拍在福州北部区域（五四北）取得72.16 亩商业用地，已 动工建设 “泰禾城市广场”，建成后将成为福州北地铁线上唯一商业综合体（紧靠 地铁1 号线终点站）。2011 年公司还在地理位置更佳的福州东二环区域获得226.62 亩商业用地，该地块将规划建设成另一个大型高端城市综合体。 公司看好房地产业中长期发展前景，本轮房地产调控将进一步加速房地产行业 的优胜劣汰，公司土地储备较为充足，人才队伍稳定，现金流相对充裕，公司将利 用本次行业洗牌的机会，扩大竞争优势，使公司进一步发展壮大。 2 泰禾集团股份有限公司2011 年度社会责任报告 （二）公司化工主业 公司原有的农药生产方面，根据三明市退城入园政策，原农药化工厂需迁至三 明市三元经济开发区黄砂化工园区。公司利用本次化工厂搬迁机遇，结合三明当地 萤石资源优势，拟在新的化工园区投资近10 亿元建设万吨级有机氟项目，建设完成 后将形成年产消耗臭氧层物质（ODS ）替代物、氟树脂、氟聚合物等有机氟产品合 计约1.1 万吨的产能。目前该项目前期进展较为顺利。 第二章 公司履行社会责任的理念 “互利共赢，和谐发展”是公司履行社会责任的价值理念，我们深知房地产开 发是关系国计民生的基础行业，是和谐社会建设的重要物质基础，对促进社会发展 有着重大的影响。作为一个有社会责任的公司，应在创造财富，赢得利益的同时， 构建与利益相关方及与社会、与环境和谐的关系，共同受益、共同发展，这不仅是 上市公司的职责，也是社会发展的要求。 （一）公司社会责任的价值体系 经营理念：创新为本，服务至上，诚信经营。 企业精神：忠诚、感恩、敬业、严格。 中长期目标：提高企业在全国同行业中的地位，提升企业品牌知名度，扩大市 场占有。 核心价值：速度+ 品质。 （二）公司对利益相关方的责任定位 股东：为股东谋求价值最大化，以公司可持续发展回报股东 客户：为客户提供优质服务，诚心追求与客户共成长 合作伙伴：为商务伙伴建立诚信交易平台，谋求共赢发展 员工：为员工成长与全面发展创造良好条件 地方建设：为社区的有序、和谐建设而承担维护责任 环境保护：为环境友好型发展承担相应责任 3 泰禾集团股份有限公司2011 年度社会责任报告 第三章 保护公司股东及债权人利益 （一）法人治理结构和内控机制不断完善 公司重组完成后，为确保公司生产经营活动的风险控制、股东