绿色建筑在我国的市场化发展分析研究.pdfVIP

绿色建筑在我国的市场化发展分析 杨建荣韩继红安 宇 (上海市建筑科学研究院有限公司，上海 200032) 摘要：通过分析绿色建筑所包含的理论研究、工程实践和政府作用，结合我国的建筑业 发展特点，指出我国的绿色建筑发展虽处于起步阶段，但市场化发展将成为必然，且我国 近年来的大型工程项目也为绿色建筑的发展提供了良好契机。同时指出了在绿色建筑市场 化发展过程中各参与方应该注意几个方面的问题。 关键词：绿色建筑市场化发展 1 引言 目前我国正处在城市化高速发展的过程中。为适应城镇人口飞速增加的需求和继续改 善人民生活水平的需要，在2020年前我国每年城镇新建建筑的总量将持续保持在10亿 m2／年左右，到2020年新增城镇民用建筑面积将为i00～150亿m2。按照目前建筑能耗水 平，则需要每年增加1．4亿t标煤／年用于采暖，每年增加4000～4500亿度用电量E1|。如 此巨大的建设量，在建造和运行中将要消耗大量的土地、材料、水资源，形成的室内环境 优劣也将对人们的生活质量产生影响。 由于社会发展直接或间接对环境造成影响，近30年来国际上提出了可持续发展的概 念，即在发展过程中不仅考虑某个单体建筑或工程的功能需要，更要兼顾未来资源利用的 可持续性。具体到建筑和建设的快速化增长过程中，对品质和消耗之间的平衡提出了较高 的要求，为此有的评估导则把这两者的比值作为评判项目优劣的指标[2|。 绿色建筑或生态建筑的概念和发展模式正是在这样的大背景下产生。根据我国《绿色 建筑评价标准》(送审稿)的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约 资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效 的使用空间，与自然和谐共生的建筑[3]。在全世界范围内，虽然绿色建筑的概念和评价体 系层出不穷，但从社会化发展的角度审视，绿色建筑仍然是一个努力的方向，人们仍然处 于通过一个个实践来摸索其市场化、社会化道路的阶段。 近年来在我国建设总量的驱动下，人们对绿色建筑的研究业已全面展开。同时建筑的 特点是其实践性，而其大面积的推广离不开市场化的操作，这同时对政府、政策、技术、 资金等都提出了新的要求。相对而言，国外对绿色建筑的研究更早期就得到了关注和开 展。为此通过分析国外的绿色建筑实践之路，结合近年来我国的绿色建筑发展，可以对我 国未来的建设过程提供借鉴。 914 绿色建筑在我国的市场化发展分析 2国外绿色建筑发展 绿色建筑相关内容包含多个方面。对于有借鉴意义的国外绿色建筑发展，有三个方面 的内容值得引起关注，即绿色建筑理论、绿色建筑实践，以及政府行动。 绿色建筑的理论包含了多方面的内容。在对建筑和建设领域的直接指导上，绿色建筑 评估体系无疑具有最大的代表性。自20世纪90年代英国建筑科学研究院(BRE)的 BREEAM评估体系开始，影响较大绿色建筑评估体系还包括美国绿色建筑理事会(USG— “建筑物综合环境评价委员会”开发的CASBEE工具等。 前期的评价体系较多关注各单项指标的要求，例如节能、室内环境舒适等方面；后期 的评价体系则将各指标间的整体平衡纳入考虑，如CASBEE工具中就创造性地提出了用 品质(Q)与代价(L)的比值作为衡量标尺的概念。除了日本之外，国外较有影响的其他评 价体系的出台并不具有太强的政府背景，而是由行业协会、机构等自发提出和逐步改进。 这些评估工具之所以引起学术界和管理部门的关注，很大程度上是由于它们各自具有特色 的市场化操作之路，即这些评价工具被用来提供咨询服务、进行建设项目过程优化和后期 评估、绿色度等级标识等的工作。 对发达国家而言，他们具有良好的节约资源的意识和较发达的技术基础，在适当的引 导(如市场化的绿色建筑导向)下，绿色建筑得到了很好地探索和实践。在英国BRE的生 态环境楼和Integer生态住宅样板房等具有示范和研究价值的项目之后，出现了许多的实 际工程项目。例如，在以节约全球闻名地北欧(包括德国在内的)地区，出现了德国太阳能 技术应用园区(图1)、丹麦的低能耗建筑(图2)和瑞典B001生态小区(图3)等工程应用。 在澳大利亚悉尼的奥运村、体育场馆中也增加了建筑新技术和新材料的应用。这些实际工 程往往并非简单套用其他国家的评估或技术导则而成，而是结合本国、当地的情况进行了 合理建设，这种思路和过程也为我国未来的建筑可持续发展提供了榜样。 图1德国的太阳能示范