城市建设呼唤健康住宅研究.pdfVIP

城市建设呼唤健康住宅 乔小勇周毕文 (北京理工大学管理与经济学院) 摘要：随着人口的增长和社会工业化所带来的环境恶化和人们对住宅意识的转变，我们正在面临着人类的生 存受到极大威胁的紧迫局面。特另1J2003年的“非碘风波”使人们更加关注住宅与健康的问题。健康，已经越来 越成为现代居住者选择住房的新要素和最关心的问题之一。发展健康住宅，增强环保意识，营造优美的环境，减 少污染已成为人类的共识。 关键词：健康住宅；标准；绿色住宅；人居环境；自然环境亲和性；环境保障；问题 一、引吾 健康住宅是住宅建设发展的自然结果，它是在满足住宅基本要求的基础上，提出健康要素， 以及可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，逐步完善和提高 住宅质量和生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。 从1987年至今，世界住宅建设大体面临三个发展阶段，即节能环保、生态绿化、舒适健 康。从最先面临的省能省资源出发，逐渐认识到地球环境与人类生存息息相关，关注生态绿化， 最终回归人类生活基本条件舒适与健康。所以说，对于现代城市建设来说应当呼唤健康住宅。 2001年建设部国家住宅工程中心、中国建筑设计研究院首次提出“健康住宅”理念，并且 制定了《健康住宅建设技术要点》，2002年做了修订，2004年又重新修改了《健康住宅建设 技术要点》。最新版本的健康住宅标准更加突出了健康住宅不但在居住环境的居住空间、空气 环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，而且扩展到住区的社会环境健康性，包括住区社会 功能、住区心理环境、公共卫生体系、文化教育体系、保健体系、健康保险体系、业主健康行 动、健康物业管理等方面。并且提出了与社会、技术以及居民可支付能力等水平相关的量化技 术指标。并且世界卫生组织制定的健康住宅主要有八个标准：l、会引起过敏症的化学物质的 浓度很低。尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。2、设有换气性能良好 的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有 风管的中央换气系统，进行定时换气。在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。3。起居室、 卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃～27℃之间。4、室内的湿度全年保持在 贝(A)。5、一天的日照确保在3小时以上；设有足够亮度的照明设备。6、住宅具有足够 的抗自然灾害能力。7、 具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。8、住宅要便于护理老龄 人和残疾人。 二、健康住宅与绿色住宅比较介绍 我们先来了解_下健康住宅，健康住宅要求一切从居住者出发，满足居住者生理和心理需 135 求，使之生活在健康、安全、舒适、和环保的居住环境中。健康住宅是一种体现在住宅室内和 住区的居住环境的方式。它不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如：温度、湿度、通风换气 效率、噪音、光和空气品质等，还包括主观心理因素值，诸如平面空间布局、私密保护、视野 景观、感观色彩、材料选择等。回归自然，关注健康，杜绝住宅引发的疾病，增进入际关系。 对于健康住宅，我们需要了解健康住宅应关注哪五个方面的内容。 (一)健康住宅服务居住健康 1、健康住宅的核心是人、环境和建筑。健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足 居住环境的健康性，自然性、环保性，亲和性和行动性。保障健康，实现人文、社会和环境效 益的统一。 2、健康住宅评估因素涉及室内居住环境健康、与自然亲和程度、住区环境保护和环境健 康保障。不同于一般小区规划和住宅设计平台上，紧扣与健康相关联的指标框架，提高和引导 健康住宅开发建设的目标。 (二)人居环境的健康性 人居环境的健康性指室内外影响健康、安全和舒适的因素。强调室外环境有充足的阳光、 自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾、人际交往的条件，尊老爱幼， 实施无障碍原则。 室内环境强调控制居住空间最低面积标准，尊重个性，确保居住私密性；实施公私分区的 住宅设计，对住宅的可改性，设备管道的布局体出了严格的要求。对住宅的室内空气质量，排 风排气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生提出要求。强调装饰材料无害化，并就各类建 筑的放射性污染物氡，化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物(TVOC)等提出了空气 污染物控制标准。此外，室内的声