12(河南造价)超高费.pptVIP

YA.11 建筑物超高施工增加费 一、建筑物超高增加费的计取条件 （说明一、二） 多层建筑物：超过六层或檐高超过 20m 单层工业厂房檐高超过20m 二、超高费用包含的内容：（说明四） 1.超高施工的人工及机械降效。 2.自来水加压及附属设施。 3.其他 三、建筑物层数的确定 （1）地下室：不计入层数。 （2）半地下室：其地上部分，从设计室外地坪算起向上超过lm时、可按一层计入层数；否则，不计入层数。 （3）突出屋顶的水箱问、电梯机房、楼梯间等，不计入层数。 四、建筑物檐高的确定 从设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。 突出屋顶的楼梯间、水箱间等，不计入高度之内； 本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标达到其一即可执行相应子目。 五、 综合单价布置： （11-l～11-18） 注： 五．超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。 六、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95%。 七、单独承包装饰工程的超高费执行装饰工程超高费子目。 九、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。 2、工程量计算： 计算起点：一般应以第七层作为超高工程量起算点。 若自设计室外地坪算起20m线低于第七层，则自20m线所在楼层作为超高工程量起算点。 工程量：以超高部分自然层（包括技术层）建筑面积的总和计算。 二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。 三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。 四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过20m以上的加层部分的面积计算。 五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。 例：某单层厂房，檐口高度30.00 m，建筑面积均为500 m2。计算超高费。 解：工程量=500 m2 综合单价（11—17）=556.00（元/100m2） 综合单价费=2780（元） 例： 某7层砖混住宅，层高3.0 m，檐口口高度19.45 m，每层建筑面积均为400 m2。计算本工程超高费。 解：仅第7层计算超高费 工程量=400 m2 综合单价（11—1）=1986.98（元/100m2） 综合单价费=7947.92（元） 例：已知某建筑物共18层，其中一层层高4.5m，二、三层层高4.2m，4～18层为标准层，层高3.0m，室外地坪标高－0.45m，又知1～3层每层建筑面积为4502m2，4～18层每层建筑面积为3842m2，求该建筑物的超高费。 解： 室外地坪算起20m线位于六层， 故从第六层开始计算超高费 超高面积：S=(18-6+1)×3842＝49946m2 （11-4）＝5346.18元/100m2 故：该建筑物超高费用 ＝49946.00×5346.18/100 ＝2670203.06元