浅谈建筑工程造价结算审核方法 曹潇然.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建筑工程造价结算审核方法 曹潇然 曹潇然 　　天津三建建筑工程有限公司 天津 300170 　　摘要：工程造价结算审核与工程施工质量管理、进度管理和安全管理居于同等地位，是建筑工程项目中较为重要的环节。构成工程总体造价项目繁多，枝节复杂，施工中更改变动频繁，所以需要突出抓好工程造价结算审核的周密性和严谨性。本文分析了工程造价结算审核现状，并对工程造价结算审核要点和方法进行了探讨。 　　关键词：建筑工程；造价结算；审核方法 　　一、工程造价结算审核主要内容 　　（一）建筑工程量的审核 　　工程量的审核主要是对误差工程量的审核。工程量的误差分正误差和负误差，正误差表现为实际工程量大于设计工量，但计算时仍按规划设计图计量，楼地面孔洞、地沟所占面积未减；墙体中圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算没有扣除保护层面积；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等。正误差完全是按理论尺寸计算工程量，对施工图工程量审核的关键是要熟悉工程量计算规则。 　　1、分清计算范围。比如砖石工程基础和墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁和柱的划分以及主梁和次梁的划分等。 　　2、分清限制范围。比如建筑物层高多于3.6米时，顶棚需要装饰方能计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。 　　3、核对计算尺寸和图示尺寸是否相符，以防计算出错。对变更签证工程量审核主要是现场签证及设计修改通知书，做到实事求是，合理计量。审核时要作好调查研究，认真审核其合理性和有效性，切忌见有签证就给予计量，杜绝和防范不实际的签证工程量。 　　（二）套用单价的审核 　　1、对套用定额单价审核。在套用单价审核时，一是要注意项目名称和内容与设计图纸要求是否一致，比如构件名称、断面形式以及强度等级等；二是检查工程项目是否多次套用；综合定额预算重复套用现象普遍，尤其是和总包、分包均有关联的项目容易产生工程量重复；三是检查定额主材价格套用是否合理，最高限价材料的定额套用是否满足有关规定。 　　2、对换算定额单价审核。对换算得来的定额单价审核除满足套用定额要求外还需弄清允许换算的内容是定额的人工、材料或机械中的全部还是其中的一部分，同时还要检查换算方法是否准确，采用系数是否正确。 　　3、对补充定额单价审核。对补充定额单价审核主要检查编制依据和编制方法是否正确，结合建设市场审核材料结算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。 　　4.费率的审核 　　工程造价取费应按项目所在地工程造价管理部门颁发的文件及规定，并结合相关文件（合同、招投标书等）来确定工程造价相关费率。审核时要注意取费文件时效性，执行的取费表是否与工程性质相吻合；费率计算是否准确；价差调整材料是否符合相关文件规定。对于费率下浮或总价下浮的工程在结算时更要注意变更或新增项目是否同比下浮。 　　二、工程造价结算审核存在的问题 　　（一）工程设计图纸把控不力 　　招标前对建筑工程设计图缺乏深入认识和有效分析，容易造成竣工结算总价与设计概算以及施工预算合同总价出在较大差别。比如残缺的工程设计图设计在施工中需要临时增加较多的项目费用，工程造价频繁变更。再则设计图自身合理，引发过度设计变更。 　　（二）招标文件自身存在瑕疵 　　不完善的招标文件加大工程造价核算审核难度。计算审核中缺乏高素质专业造价人员，部分造价人员不熟悉工程造价中计价规则和计价概念，造成编写招标文件时盲目随从，缺乏理论基础。 　　（三）工程量和工程价格计出现误差 　　施工中存设计变更频繁，而且没有对及时办理变更手续，增减工程造价现象频繁出现。如果对现场签证没有及时办理，增大了结算审核难度。在竣工中较多的人为因素和不规范操作导致工程造价失真。 　　（四）材料价格出现较大差异 　　工程设备和建筑材料有不同的使用场地，材料材质和型号不同导致计算主材价格、设备和实际价有较大差距。目前建筑材料假冒产品难以杜绝，不同产品质量和价格相差千里，即或是同类产品，在对不同规格、型号及生产厂家选择时也存在较大的价格差异。 　　三、工程造价结算审核要点 　　（一）确定结算范围 　　审核前要根据工程造价结算编制说明、设计要求、施工合同等认真分析结算范围，并根据文件资料把程内容进行分类。要熟悉施工图纸，要核实施工现场，了解现场及其周边实际情况。 　　（二）实施阶段的审核和管理 　　审核材料和设备费，审价人员要控制好材料价格，进而有效控制工程造价，在建筑施工中根据工程所需进行市场调查，了解、掌握市场价格变动规律，加强材料价格管理。对工程变更要先确认后施工，并由业主书面审核确认。 　　（三）审核工程各项费用 　　在建筑施工中因项目所处地区不同，工程费用包含的内容也不尽相同，因此要根据当地工程造价管理部门具体规章制度来确定费率，在审查中要审查费用文件的时效性，审查费用定额