浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策 丁晓婷.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策 丁晓婷 青岛中天华方大工程造价咨询有限公司 山东 青岛 266000 【摘 要】建筑工程造价超预算，几乎成为工程造价管理的通病，而引起此种现象的原因有很多。有些是不可抗拒因素，有些则是人为因素，对于造价管理人员来讲，就是尽量避免人为因素，确保造价处于预算之内。本文主要从原因以及方法两方面，对建筑工程造价超预算问题进行了分析，仅供参考借鉴。 【关键词】建筑工程；造价超预算；原因；控制对策 引言 全球经济的成熟以及我国经济全球化的发展，使得国内的市场环境逐渐变得规范，我国的建筑业也在经济的推动下得到了快速的发展，建筑工程的预算控制是建筑业最关键的环节，预算控制可以直接的把握整个建筑项目的施工成本和投资总额，直接关系到项目的市场竞争力，工程造价是影响建筑项目市场销售的最重要因素，但是由于人为因素以及市场变化因素的影响，建筑工程的造价预算往往过低或者准确度不高，而施工过程中超预算的情况也时常出现，因此需要时刻的严格控制施工成本，超预算的情况不但会降低项目竞争力，同时也会阻碍建筑行业的进步，因此需要高度重视建筑工程预算的控制，并深入探索建筑工程预算超标的原因，给出更多更全面的控制对策。 一、建筑工程造价的作用 建筑工程造价是整个建筑工程建设过程中的关键环节，具体来说，建筑工程造价就是指建筑工程从筹建过程到最后建设完毕中需要使用和花费的全部费用，大致包括建筑工程的施工费用、建设所需的设备材料和其他装配的费用、建筑工程的安装费用、需要缴纳的税钱和建筑工程的备用基金等等。建造工程造价能够有效保障建筑工程能够实现早日高质量的完工，并且尽可能的压缩建筑工程所需要的开销和成本，提高建筑工程企业的综合实力与核心竞争力，建筑工程中所需的每一笔费用都能够花在刀刃上，由此可见，建筑工程造价能够使得建筑工程保质保量的顺利完成，实现建筑工程企业或项目承包商的成本最低化、效益最大化，为人民群众建造出最优质的建筑。 二、建筑工程造价超预算的原因 1、受市场、政策、环境等多因素影响 建筑材料市场的变化是不断的，企业各种社会环境及政策的变化也是不断的，且通常情况下建筑项目均有周期长、时间跨度大、涉及范围广的特点，这使得工作人员在很多时候难以对未来的市场、环境、政策等因素作出预测。因此，虽然在进行编制预算时对市场等客观因素作出了充分考虑，但给出的预算依然不是准确无误的，从而极易出现超预算问题。 2、送审材料不够完整、不够真实 建筑工程竣工结算时，需要以送审材料为依据，但是如果送审材料不够完整，而且有些材料还不能保证真实，工程结算必然会受到影响。结算审核失去了有力依据，很有可能就会出现超预算的问题。送审材料包含很多，比如合同、预算材料、图纸会审记录等。这些材料缺一不可，但事实上并非如此，而结算人员又无法追根溯源，所以出现了超预算。 3、预算人员自身因素 在对建筑工程进行造价预算的时候，预算的结果在很大程度上还受到预算人员素质的影响。如果进行工程预算的工作人员专业素质不强，那么在实际的预算过程中就很容易出现问题。比如说：由于相应的经验缺乏，在进行建筑工程造价预算的时候，没有对建设工地进行实际的考察，仅仅借助于其他建筑工程的预算经验来进行，这样会使得预算的结果出现很大的偏差，最终导致超预算的情况出现。 4、对合同管理程序不够重视 合同是解决双方经济争议的关键根据，影响着工程造价的确定与控制。依据《施工法》规定，施工前发包单位和承包单位要依法订立书面合同。施工合同是项目建设的关键合同，是项目建设质量控制、进度控制、成本控制的关机凭证与法律根据。订立施工合同是为了对承发包双方的合法权益进行维护，同时也清楚确定了承发包双方的权利与义务。 合同管理贯穿了施工造价全过程，是造价控制的重要程序，是控制建设工程造价的关键方法。工程造价超标，常常是忽视了合同管理中对价款的确定，由于这样，也许会造成有效工程造价失控。 三、建筑工程超预算的控制措施 1、加强建筑工程施工中材料、机械设备的造价控制 材料是构成建筑物的主体，建筑物的材料耗费的费用是整个建筑工程的70%，建筑工程中，实施造价的有效控制，就需要从材料着手，才能更好地控制工程成本。所以加强对建筑工程的材料以及各种机械设备的管理与控制是非常关键的一环。落实到具体细节上，就是需要对建筑工程建设过程中存在的各种不必要损失进行减少，合理确定建筑工程中进货的批量和批次，材料储备量也应不断减少，同时