买顶楼的爱恨纠结 顶楼 爱也是你恨也是你 房产贷款首付注意事项交税.docVIP

买顶楼的爱恨纠结 顶楼 爱也是你恨也是你 　　近日，玉林某小区的付女士告诉记者她家的墙壁上裂开了两条缝，付女士说道：“这两条裂缝也有两年了，前些天开发商来把大的裂缝修补了，小的裂缝还在这。 有人告诉我买房千万别买顶楼，是不是顶楼特别容易受伤呢？”楼顶渗水、墙壁裂缝是一些居住在顶楼的业主遭遇的事情，顶楼，是否真的这么容易受伤？ 　　爱也是你，恨也是你 　　在价格方面，顶楼的价格相对其他楼层来说往往较为便宜。而开发商也致力把顶楼开发成跃层、复式楼、楼中楼等产品，这些产品的购买对象多为具备一定经济实力的人。房地产业内人士认为，由于跃层、复式楼、楼中楼的面积较大，总房价较为高昂，因此它的房价相对于中层的热门房源来说较为便宜。据了解，在6月、7月、8月这三个月之内，万昌·东方巴黎、银丰·世纪公馆、南兴·盛世江南、滨江公馆等楼盘都在推出顶楼的大户型产品，均价方面相对其它房源来说略为便宜，甚至有楼盘针对顶楼产品降价销售。 　　由于顶楼视野开阔，不受其他楼层的干扰，光线通风好，顶楼也受到不少购房者的喜爱。玉林市第一人民医院的朱医生在玉东新区一楼盘购买了自己的房子：“我买的是顶楼的楼中楼，我觉得顶楼的视野比较好，空气质量更好。在一个环境比较好的小区购买顶楼，所享受的资源是比较稀缺的。” 　　然而，尽管顶楼具有一系列的优势，部分购房者对顶楼也存在不少疑虑。除了某些顶楼容易发生的墙壁裂缝、楼顶渗水等问题外，居住成本也是很关键的一部分因素。购房者普遍认为，顶楼的居住成本比较高，由于顶楼较其他楼层来说更热，因而在空调电费方面的支出也会更加大。 　　买顶楼，就得看开发商 　　华商国际·上海城的销售经理陈益军认为，相对于其他楼层来说，顶楼要求的技术含量更加高，并且由于顶楼位于高处，受到的阳光照射比较大，容易产生裂缝，虽然有时候裂缝并不会造成安全方面的问题，但还是影响了居住的美观度。如果顶楼的防水处理不好的话，可能会产生渗水的现象，而且顶楼的特点是冬冷夏热。由于以上的弊端，相对于其他楼层来说，顶楼更容易变成尾房。 　　由于顶楼相对于其它楼层来说，直接面对更强烈的阳光照射以及雨水浸泡，因此在购买顶楼的时候购房者还得小心谨慎。否则真的有可能买了“豪宅”还受伤。业内人士说道，买顶楼，主要还是看开发商，如果买到小开发商所开发的产品，这些小的开发商打一枪换一炮，质量方面没有保障，容易发生墙壁裂缝、楼顶漏水等事件；而一些口碑较好的开发商，重视品牌的塑造，选择较好的防水放热产品，可以减少或杜绝墙壁裂缝、楼顶漏水的发生。 　　顶楼的爱恨纠缠 　　我以前住在单位宿舍的顶楼，还好没有遇到漏水问题；由于是单边位，三面采光，所以一到夏季，每天日照时间从早上6点一直到晚上6点，屋内好比蒸笼，四周墙壁和天花板摸着烫手，家里的三匹空调整天开着，效果不大。──玉林师范学院 陈先生 　　我住在六楼顶楼。我们家的是厅和2间房朝东，正好马路对面就是一栋高楼，另一间房子虽然是朝北的，但跟厨房南北对流照样很通风，所以我们虽然是顶楼但非常的凉爽，我觉得买顶楼还得看朝向。对于漏水之类的问题，我觉得没有多大的问题，现在的防水涂料还是很好用的。我已经住了十年顶层了，感觉享受的比失去的多。──西城开发区 胡女士 　　夏天热的问题。当然热，特别是夏天，但是冬天太阳也好啊！别人还没有太阳时，我已经可以晒被子了！再说了，夏天，大热天的时候你住哪儿不开空调啊，住一楼就不用空调了？可能吗？不可能！但是，如果起风那还是我顶楼先有啊！