WTO与中国房地产法的完善与发展(魏秀玲-深圳大学法学院教授).docVIP

WTO与中国房地产法的完善与发展 魏秀玲 深圳大学法学院教授 上传时间:2007-6-15 关键词: 世界贸易组织/房地产/承诺/房地产立法现状/完善与发展 内容提要: 加入WTO，给我国经济发展带来历史性机遇的同时，也使中国房地产业面临着严峻的考验。如何完善与发展中国房地产法律制度，更是使中国房地产业适应WTO规则，迎接挑战的当务之急。WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺，表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济，按照发展中国家的经济状况承担相应的义务，必须在坚持社会主义公有制的原则下，在适度地保护高标准房地产项目的前提下，全面开放中国房地产市场。而加入WTO对中国房地产业的影响及中国房地产立法现状，对中国房地产法的完善与发展提出了新的要求。 第二次世界大战以后，国际社会曾经试图筹建一个“国际贸易组织”，并为此起草了《国际贸易组织宪章》。国际贸易组织未能成立，但《国际贸易组织宪章》中的贸易政策条款却被单独抽出，经修改形成了单一的多边协定，定名为“关税与贸易总协定”（简称关贸总协定General Agreement on Tariffs and Trade, GATT）,并从1948年1月1日起生效。从1948年到1995年，它一直是管理国际贸易的唯一的多边条约，成为事实上的“国际贸易组织”。GATT在其成立以后的近半个世纪里，先后主持